ORCHARD FERME COMBLES SOMME

8 Chbres
6 SdBs
Surface Habitable: 290 m²
Surface terrain: 1 200 m²
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€385 000

FURNISHED & RENOVATED B&B WITH GITES
Région: Picardie Département: Somme (80) Commune: Combles (80360)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Vendor
Currency Conversion provided by Foreign Currency Direct an FCA authorised Electronic Money Institution
€385 000 approximativement:
Livres Sterling: £331 100
Dollars américains: $446 599
Dollars canadiens: C$554 400
Dollars australiens: A$600 600
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentielle (Corps De Ferme, Maison De Village, Maison), Local Commercial (Gîte, Ensemble De Gîtes), individuelle
  • Chambres: 8
  • SdBs / salles d'eau: 6
  • Surface Habitable: 290 m²
  • Surface terrain: 1 200 m²

Les Plus

  • 4 BED, 4 BATHROOM HOUSE
  • 2 SELF CONTAINED GITES IN STABLE BLOCK
  • WORKSHOP & OFFICE
  • GARAGE AND LARGE BARN

Caractéristiques

  • Caractéristiques de caractère / d'époque
  • Cave / Cave à vin
  • Cheminée / Poêle
  • Parking
  • Verger / Arbres fruitiers
  • abri de jardin
  • abri voiture
  • annexe / appartement indépendant
  • atelier
  • avec potentiel / travaux à prévoir
  • avec potentiel chambre d'hôtes
  • chauffage central
  • cour
  • dépendances
  • en activité
  • garage
  • jardin
  • meublée
  • poêle à bois
  • renovée
  • salle de bain attenante
  • terrasse
  • vue campagne
  • vue panoramique
  • écurie

Description

Orchard Farm pourrait faire appel à l'une des dynamiques suivantes.

Une généreuse maison familiale avec le travail et l'espace de loisirs dans un bloc séparé (le bureau et atelier), ainsi que d'un bloc séparé avec un tout prêt, un accès convivial « annexe mamie » et gîtes de vacances pour générer un type simple « AirBnB » revenu sur place, sans perturbation de la maison familiale.

Une maison généreuse à une dynamique avec deux autonomes propriétés laissant à court ou long terme permet de tirer un revenu.

Ou, comme le site a été utilisé auparavant, un fonctionnement entièrement B & amp; B et S / C Fonctionnement d'exploitation saisonnière ou 24/7, avec trois chambres à louer pour B & amp; B au minimum, ou quatre si les propriétaires ont utilisé un gites en direct dans.

il est à 90 minutes de Calais, et à 90 minutes de Paris.

Sat sur un terrain d'environ un demi-acre, l'ancienne ferme de fonctionnement comprend une maison moderne de quatre chambres, quatre salles de bains, un bloc stable converti qui se compose de deux, deux appartements d'une chambre, un garage, un bureau et un atelier et un vaste grange d'entrée traditionnelle.

Entre 2005 et 2016 ses premiers propriétaires britanniques exploités B & amp; affaires B sur le site, qui a ensuite été acheté par le propriétaire actuel, rénové, agrandi et a continué à fonctionner comme B & amp; B et indépendant "Gites de l'entreprise pendant deux ans.

L'extension qui a été achevé pour la saison 2018 a ajouté deux luxueuses salles de bains et à la chambre du propriétaire d'une caverneuse dressing, ainsi qu'un grand espace libre inférieur à celui qui pourrait être adapté à espace de vie, espace de loisirs, studio, ou à des fins utilitaires simplement généreux. Ce travail a été terminé à une spécification élevée avec des équipements de qualité et accessoires du Royaume-Uni et en Europe.

Assis au-dessus d'une grande cave, marches d'entrée mènent à une pleine longueur traditionnelle et à l'origine salle carrelage au sol. L'éclairage de la salle a été mis à jour lors de la rénovation qui en fait grand espace pour servir de galerie, ainsi que sa fonction d'accès. Portes de la tête de la salle à la cuisine, le salon, la salle à manger, et à son extrémité le jardin, ainsi que l'accès à la cave. Une moitié inférieure caractéristique de la langue et le bois de rainure offre une atmosphère rustique mais a un but fonctionnel; il protège le plâtre des murs des dommages causés par les bagages quand il était un lieu d'accueil occupé au cours des deux années précédentes.

Le salon est élégamment décoré dans des tons modernes avec un blanc satiné Dado ferroviaire qui sépare les deux couleurs. Il a plancher d'origine exposés, un poêle à bois installé dans la cheminée, et bénéficie de la lumière naturelle généreuse d'une grande fenêtre qui donne sur le tablier d'entrée du site et la grange au-delà. Son espace permet trois canapés de s'asseoir sur une place confortable, table basse, télévision et niché dans un creux de mur, et un espace pour les bibliothèques et une table téléphonique.
4.48 x 4.26m

Le salon ouvre dans la salle à manger est un espace de taille similaire, qui tient une bibliothèque, une armoire de buffet et d'affichage, dispose également d'une cheminée et dispose d'un espace pour une table qui peut accueillir dix. Comme le salon, il a une grande fenêtre offrant la lumière naturelle et donne sur le jardin arrière et les terres agricoles et de bois au-delà du sud-ouest. La salle à manger est terminée dans une couleur de bloc unique car il n'a pas cimaise.
3.17 x 4.48m

Les escaliers sont construits en chêne anglais et sont une caractéristique originale, autant de la maison reste, et mènent à un petit palier à partir duquel il y a quatre chambres, dont trois sont ensuite, et une avec une salle de bains privative.

Une chambre a la garde-robe walk-in, se glisse facilement un lit double et d'un mobilier supplémentaire. Il donne sur le jardin et le sud-ouest. La fenêtre est équipée d'un volet roulant électrique. Les restes de cheminée, et le bois exposé dans les murs, une partie de la construction de la maison d'origine. Deux portes hors cette salle mènent à la salle de bain et dressing, respectivement.
3.36m x 4.46m

La salle de bain est décorée dans un style victorien / Edwardian fini avec des carreaux de métro blanc, double lavabos édouardienne, une douche à l'italienne (1m x 1,5 m), WC, et un bain haut rouleau profond. Le sol est recouvert d'un revêtement de sol imperméable à l'eau « clic-clac » avec un noir français traditionnel à l'ancienne un motif de carreaux imitation blanc. Il y a deux radiateurs combinés de style victorien et porte-serviettes. La couleur opposée à carreaux blancs est un milieu de bleu. Il a un plafond voûté avec une poutre apparente. Il est éclairé par LED downlighters.
4.13 x 2.7m

Le dressing. Ceci est éclairé par des projecteurs LED, le plafond est voûté et il a une prise de courant.
4.13 x 1.66m

Deux chambres a une salle de bain correspondant à ce qui précède, bien que la salle de bain est équipée de façon similaire à un haut niveau, il est pas le même style. Cette chambre donne sur le devant de la propriété à travers le tablier gravillonnée, bloc étable et la grange, et dispose également d'un volet roulant électrique. La chambre est actuellement une double chambre à nouveau avec cheminée d'origine, il a une armoire française dans avec penderies caverneux, et la salle est terminée dans un thème de film. Deux murs ont un fond d'écran de fonctionnalité avec un thème de 50 ans de cinéma, puis les impressions…

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€385 000

FURNISHED & RENOVATED B&B WITH GITES
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€385 000 approximativement:
Livres Sterling: £331 100
Dollars américains: $446 599
Dollars canadiens: C$554 400
Dollars australiens: A$600 600
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Localisation

Somme (80), Picardie
Région: Picardie Département: Somme (80) Commune: Combles (80360) Lieu: House sits on the edge of small village Voir sur la carte

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