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Gironde | Maison à vendre, Gite, jardins, terrasses, piscine

8 Chbres
4 SdBs
Surface Habitable: 385 m²
Surface terrain: 6 000 m²

Front facade

Pool

Salon

Conservatory tower

Gite covered terrace

Villa Gite

Dining room

Kitchen

Staircase

Master bedroom

Gite bedroom

Lounge & Terrace 2 Gite

Floorplan house 1

Floorplan house 2

Floorplan house 3

Floorplan house 4

Floorplan gite ground floor

Floorplan gite first floor

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Rauzan (33420)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Vendor
Currency Conversion provided by Foreign Currency Direct an FCA authorised Electronic Money Institution
€699 000 approximativement:
Livres Sterling: £601 140
Dollars américains: $852 780
Dollars canadiens: C$1 027 530
Dollars australiens: A$1 104 420
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentielle (Maison De Campagne, Maison de Maître, Demeure, Maison), Local Commercial (Gîte), individuelle
  • Chambres: 8
  • SdBs / salles d'eau: 4
  • Surface Habitable: 385 m²
  • Surface terrain: 6 000 m²

Les Plus

  • Ideal for two families or rental Income
  • Equidistant Bordeaux and Bergerac airports 1 hr, St Malo 5 1/2 hrs Channel tunnel 9hrs
  • Good condition no work envisaged
  • Beautiful period features, Stone Staircase, Fireplaces etc.
  • Air conditioned gite with heated swimming pool

Caractéristiques

  • Caractéristiques de caractère / d'époque
  • Cheminée / Poêle
  • Climatisation
  • Parking
  • Verger / Arbres fruitiers
  • annexe / appartement indépendant
  • avec gîte potentiel
  • balcon
  • bassin de jardin
  • chauffage central
  • double vitrage
  • dépendances
  • en pierre
  • grand terrain
  • jardin
  • piscine
  • poêle à bois
  • renovée
  • source d'eau
  • terrasse
  • terrasse couverte
  • vue panoramique

Description

Aperçu
Unique maison du 18ème siècle au sud-ouest France, cette propriété a été restaurée il y a environ 20 ans par un ancien propriétaire qui avait ce qui devait être un budget illimité.

Il est extraordinaire comme l'attention aux détails a été porté par les deux propriétés qui se complètent maintenant l'autre - il n'y a littéralement aucune autre maison comme dans la Gironde. Cette maison de 5 chambres est en excellent état et dans un emplacement privilégié, niché au milieu des vignes Bordelaise.

Les arches en pierre naturelle dans la cuisine et le salon sont une caractéristique particulière, la maison dispose de 4 cheminées en pierre avec un exemple particulièrement bien dans la chambre principale, un bel escalier en pierre au premier étage avec la main en fer forgé balustres et main courante en laiton.

La maison principale fait face au sud-est avec vue sur les jardins vers la piscine chauffée et belle terrasse en pierre naturelle. 3 chambre indépendante est entièrement climatisé Gite climatisé et situé loin de la maison principale, offrant la vie privée pour tous. Il dispose d'une terrasse couverte qui donne sur un verger avec une variété d'arbres fruitiers.

Emplacement
Situé à 15 minutes de Saint Emilion et à 5 minutes au sud de la rivière Dordogne sur les hauteurs de l'Entre Deux Mers - cette propriété est parfaitement situé. A proximité d'une petite ville avec toutes les commodités, y compris un nouveau centre médical, tous les moins de 5 minutes en voiture.


Ceci est un havre de paix alimentaire et les amateurs de vin, complètement au milieu des vignes où vous aurez l'embarras du choix, d'excellents restaurants dont un restaurant étoilé Michelin à seulement cinq minutes sur les rives de la rivière. Au cours des mois d'été, les villes de la région Bastide ont des marchés de nuit où vous pourrez passer la soirée en savourant une cuisine locale, du vin, écouter de la musique en direct avec la danse aussi.

Activités
Il y a des lacs de natation à proximité et Lac de Cadie (15min) a jet ski, le canoë est disponible sur la Dordogne à Castillon La Bataille et Pessac sur Dordogne et bien sûr la pêche sur les rivières Dordogne et la Garonne.

Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles et un vraiment super un 45 minutes du Château des Vigiers - ils ont un restaurant étoilé au guide Michelin et aussi un Bistro fabuleux.

Il y a des courts de tennis dans le village.

La piste cyclable Roger Lapébie qui va de Sauveterre de Guyenne à Latresne près de Bordeaux, laissez 3 heures.

Monde célèbre festivals de jazz à Monségur et Saint Emilion, avec de nombreux événements musicaux en direct tout au long des mois d'été.

Il y a l'équitation sur place.

De nombreuses Bastides avec leurs places à arcades amd marchés sont à ne pas manquer.

La plage à Arcachon et le surf à Lacanau Océan peut être atteint dans environ 1 1/2 heure, peut-être explorer la région viticole du Médoc sur le chemin du retour.

Ski dans les Pyrénées 31/2 heures.

La Méditerranée à Narbonne Plage un peu moins de 4 heures.

Retail therapy Bordeaux 50 minutes

Last but not least, une abondance de visites de vignobles, très instructif, mais aussi très agréable !!!

Accès
Équidistante Bordeaux et Bergerac aéroports à environ 1 heure, Toulouse internationale peut être atteint en 2 heures.

Le terminal tunnel sous la Manche est d'environ 9 heures et St Malo (Brittany Ferries) autour 51/2 heures en voiture, respectivement.

Le TGV Paris-Bordeaux prend 2 1/4 heures.

MAISON PRINCIPALE - 242 m² (2.600 pieds carrés)

Une entrée Hall d'entrée avec Girondine sol carrelé, grande cuisine avec belle cheminée en pierre, évier en pierre dans le rebord de la fenêtre et des tuiles peintes à la main sur les plans de travail en bois massif wengé.

Une salle à manger avec une cheminée en pierre belle, bureau avec des escaliers à la chambre sur, salle de bain / douche avec des carreaux peints à la main.

La buanderie a une chaudière de chauffage central au gaz et une pompe à chaleur air-air pour l'eau chaude (presque neuve et très économique).

Le rez-de-chaussée bénéficie de volets intérieurs.

Un escalier en pierre traditionnelle conduit à un grand palier au premier étage avec 2 chambres doubles.

Chambre 1 dispose de la climatisation et d'une cheminée monumentale en pierre et construit dans les armoires.

Chambre 2 dispose également d'une cheminée en pierre.

Un bain séparé / salle de douche avec des carreaux peints à la main

Au deuxième étage, il y a 2 autres grandes chambres avec charpente apparente et rangement intégré / armoires.

Gite - 142 m² (1500 pieds carrés)

Après avoir été décrit par les clients comme une perle rare cette maison de vacances comprend une cuisine équipée / salle à manger avec escalier menant au deuxième étage avec 2 chambres doubles et salle de bains familiale, salon avec escalier à deuxième étage, mezzanine et double chambre adjacente, salle d'eau, poêle à bois et coulissant portes donnant sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin. Toute la maison bénéficie de la climatisation réversible.



Il y a une 110M² grange attenante sur une parcelle de 3000m² et aussi séparé sur le terrain de constructible 3000M² disponible par négociation séparée, le cas échéant.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par a Private Vendor. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer .
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€699 000

Currency Conversion provided by Foreign Currency Direct an FCA authorised Electronic Money Institution
€699 000 approximativement:
Livres Sterling: £601 140
Dollars américains: $852 780
Dollars canadiens: C$1 027 530
Dollars australiens: A$1 104 420
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Gironde (33), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Rauzan (33420) Lieu: Under 5 minutes by car to shops and amenities etc Voir sur la carte

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