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7000 m² Construits + 18 Acres De Terrain
99
Chbres
70
SdBs
Surface Habitable:
7000 m²
Surface terrain:
9 ha
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2 500 000 €
Le prix est avant TVA
Région: Rhône-Alpes
Département: Isère (38)
Commune: La Mure (38350)
Ref. de l'annonce: IFPC30099
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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2 125 000 £
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Dollars américains:
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2 675 000 $
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Dollars canadiens:
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3 675 000 C$
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Dollars australiens:
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4 125 000 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC30099
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Vacances / Bungalow, Maison), Entreprise (Immeuble, Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes, Hôtel), Terrain, Bâtiment, Terrain Constructible, Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Terrain De Loisirs, Logement Neuf / Sur Plan, Résidence De Tourisme , Indépendante
- Chambres: 99
- SdBs / salles d'eau: 70
- Surface Habitable: 7000 m²
- Surface terrain: 9 ha
Les Plus
- Possibilité de créer environ 100 appartements ou un grand hôtel ou centre de loisirs.
- A 35 mn de Grenoble
- Vues et exposition dégagées Lacs et montagnes tout autour
- 1h30 Genève et Lyon
- Altitude 1500 m
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Ascenseur
- Atelier
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cour
- Court de Tennis
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Toit Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- de Ski
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Sommaire
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE DANS UN DOMAINE ALPIN
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
DOMAINE ALPIN À 1500 MÈTRES D'ALTITUDE
7000 M² DE BTIMENTS EXPLOITABLES
TERRAIN DE 7,5 HA AVEC VUES PANORAMIQUES
PROXIMITÉ DE LYON, GRENOBLE, CHAMBÉRY, ANNECY, AIX-LES-BAINS ET GENÈVE
POTENTIEL DE CRÉATION DE 100 APPARTEMENTS OU D'UN CENTRE D'ENTRAINEMENT SPORTIF AVEC LOGEMENT OU AUTRE
PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ
Ce domaine unique, perché à une altitude impressionnante de 1500 mètres, est idéalement situé entre Lyon et Genève. La propriété comprend 7000 m² de bâtiments existants, situés sur un vaste terrain de 9 hectares. Ce domaine offre des vues panoramiques à couper le souffle, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers projets de développement, notamment résidentiels ou touristiques.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Les 7 000 m² de bâtiments offrent un espace polyvalent prêt à être transformé. La propriété peut être développée en :
APPARTEMENTS RÉSIDENTIELS : Jusqu'à 200 appartements de luxe répondant à la demande croissante de la région.
TOURISME ET HÔTELLERIE : Un hôtel ou un complexe hôtelier haut de gamme profitant du cadre pittoresque.
CENTRE D'ENTRAINEMENT SPORTIF : Une installation ultramoderne avec hébergement, idéale pour les équipes sportives et les athlètes à la recherche de conditions d'entraînement en haute altitude.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La proximité du domaine avec de grandes villes comme Lyon et Genève renforce considérablement sa valeur stratégique. Cet emplacement assure une excellente accessibilité et connectivité, ce qui le rend attrayant pour les résidents potentiels, les touristes et les professionnels du sport.
DÉTAILS DE L'INVESTISSEMENT
PRIX DU BIEN : 14 M€
BUDGET TOTAL (ACHAT ET TRAVAUX INCLUS) : Pas moins de 30 M€
PORTÉE DU DÉVELOPPEMENT : 200 appartements ou projets alternatifs (ex. : centre de formation sportive avec hébergement)
AVANTAGES
CADRE IDYLLIQUE : Vivez un style de vie alpin avec une beauté naturelle et une tranquillité époustouflantes.
FLEXIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT : Une toile vierge offrant diverses utilisations potentielles pour répondre aux demandes du marché.
PROXIMITÉ STRATÉGIQUE : À proximité des grands centres urbains, augmentant l'attrait et l'accessibilité.
DEMANDE DE RÉFÉRENCES FINANCIÈRES
Afin de nous assurer d'entrer en contact avec des investisseurs réellement intéressés et compétents, nous demandons aux acheteurs potentiels les références financières suivantes :
1. PREUVE DE FONDS : Un relevé bancaire ou une lettre de votre institution financière confirmant des fonds disponibles d'au moins 14 M€.
2. ÉTATS FINANCIERS : Des états financiers récents (deux dernières années) démontrant la capacité financière à entreprendre un projet avec un budget total d'au moins 30 M€.
3. PORTEFEUILLE D'INVESTISSEMENT : Un résumé de vos investissements immobiliers actuels et passés pour vérifier votre expérience et votre crédibilité dans la gestion de projets similaires.
4. LETTRE D'INTENTION : Une lettre officielle exprimant votre intérêt pour la propriété et décrivant votre utilisation prévue du domaine.
Ce domaine présente une opportunité exceptionnelle de créer un projet immobilier à grande échelle dans un endroit très recherché. Nous vous remercions de votre compréhension en fournissant les références financières nécessaires pour assurer un processus fluide et efficace pour toutes les parties impliquées.
Emplacement
PROXIMITÉ DE LYON, GRENOBLE, CHAMBÉRY, ANNECY, AIX-LES-BAINS ET GENÈVE
Accéder
Route facile et propre même pour les bus
Intérieur
Totalement à concevoir
Extérieur
Totalement à concevoir et à réaliser
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