Maison Historique Manor, Dépendances, Piscine, Atelier, Grange Avec la Planification

Description

Sommaire
Ce manoir historique magnifiquement restauré, situé dans un endroit rural et tranquille, se trouve au-dessus des eaux sinueuses de la magnifique rivière Lot avec une vue panoramique sur la vallée boisée. Après 400 ans entre les mains de la même famille locale, ses nouveaux propriétaires anglais ont rénové avec sensibilité pour offrir un haut niveau de confort. La propriété est située sur environ 1 hectare de terrain comprenant la maison principale et un gîte de 3 chambres (ou utilisé comme B&B) une grange avec permis de construire pour transformation en habitation et autres dépendances. Il y a 2 cuisines, une pour le gîte et l'autre dans la maison principale. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul et d'un feu de bois Godin dans le salon.

La plupart des pièces ont de hauts plafonds avec des poutres apparentes en châtaignier d'origine, les 7 chambres doubles disposent d'une salle de bains privative, avec dressing et d'une vue panoramique sur la piscine, le jardin et la rivière Lot en contrebas. Chaque salle de bains dispose d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Les cuisines ont été entièrement réaménagées et disposent de tout l'équipement moderne que vous attendez, dressing, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes. Grande buanderie entièrement équipée.
Le Gîte
Le salon/jardin dispose de sièges intégrés, avec une jolie vue sur la cour arrière, les 3 chambres et la cuisine sont reliées par une galerie couverte autour de la cour. Il y a des chaises longues et des tables autour de la piscine et une cuisine extérieure. La piscine et la terrasse en bois sont entourées de fleurs et d'arbres. Le terrain offre à la fois du soleil et de l'ombre, ainsi qu'une vue imprenable sur la vallée du Lot. Ils créent également le cadre idéal pour des repas d’été en plein air grâce à la cuisine extérieure équipée de barbecues.

Si vous êtes intéressé par la marche et la vie sauvage, nous disposons de sentiers paisibles dans les vallées boisées qui mènent directement à la propriété. La maison est située au dessus du hameau du Port, à 5 minutes en voiture du village de Vieillevie, à 8 km à l'ouest du village médiéval d'Entraygues dans le département de l'Aveyron. Ce territoire est la plus belle partie de la Vallée du Lot préservée du tourisme, la région offre les montagnes, gorges et vallées de la pointe sud des départements du Cantal et de l'Aveyron.
Actuellement, ma femme et moi louons une partie de la propriété comme gîte pendant la saison estivale, mais avons déjà géré des chambres d'hôtes avec de bons revenus. Il y a un petit atelier pour toute entreprise artisanale. La propriété est vendue en stock et prête à ouvrir la saison prochaine, c'est une opportunité clé en main d'entrer dans une opération établie, le Gete est actuellement annoncé.

Nous disposons de kilomètres de sentiers désignés, regorgeant de fleurs et d'animaux sauvages ; des villages médiévaux historiques comme Conques et Estaing ; de beaux châteaux et les jolies villes de Rodez et Aurillac. La région immédiate est un centre reconnu pour la marche et le canoë. Certaines promenades mènent directement de la maison à la rivière et à l'école de canoë en contrebas.
L'une des chambres est au rez-de-chaussée et ne fait pas partie intégrante du logement principal et a été aménagée pour un parent âgé et dispose des services installés pour une kitchenette.
Dans le terrain, il y a un petit enclos de pâturage adapté à un poney ou un mouton adjacent à la grange.
Logement mansardé pour le personnel.
Les 3 pièces au-dessus du gîte sont en travaux et ont été réservées pour fournir un logement supplémentaire au personnel mais pourraient être utilisées comme chambres pour le gîte.

Emplacement
Village de Vieilleve 3km, village d'Entragues 7km (toutes commodités), Aurillac 28km, Rodez 30km, les 2 villes réganales. les sites de la propriété surplombent la rivière Lot à environ 100 mètres en contrebas, la vallée de la rivière Aveyron / Cantal Lot.

Accéder
Aéroport Rodez 30km, Gares Aurillac/Rodez.

Intérieur
L'aménagement est fraîchement décoré, toutes les chambres présentent des poutres apparentes en châtaignier restaurées avec des planchers en bois, certaines sont recouvertes de moquette. La plupart des meubles se trouvent dans la zone du gîte. Certains meubles dans le logement des propriétaires seront également inclus dans la vente.
Les surfaces au sol sont décrites dans les photos.

Extérieur
Grange prête à être entièrement rénovée pour un usage résidentiel (aménagement à renouveler), jardins fleuris et potagers entretenus, piscine avec cuisine extérieure et coins repas en plein air, serre, aire de jeux pour enfants, autres dépendances.

Génération de revenus
informations disponibles sur demande