Villa De 4 Chambres Avec Piscine À Agde

Description

Sommaire
Les Villas Les Dunes est une résidence intimiste de seulement quatre villas individuelles de 3 et 4 chambres, chacune avec jardin privatif et piscine, située dans un quartier très calme à quelques minutes à pied de la plage et des commerces de proximité (à 20 minutes à pied). Agde et le Cap d'Agde sont à 4 km chacun. Ces villas lumineuses et spacieuses, sur deux niveaux, d'une superficie de 180 à 210 m² sur des parcelles de 500 à 900 m², sont dotées de cuisines et salles de bains entièrement équipées ainsi que d'un garage privatif. Vous pouvez y vivre comme résidence principale ou secondaire, ou, si vous le souhaitez, signer un mandat de location avec Avecoeur, qui propose des services quasi hôteliers et un service de conciergerie pour les locations de courte durée. En signant ce mandat et en louant votre appartement au moins quelques semaines par an, vous récupérerez la TVA incluse dans votre prix d'achat (20 %) ainsi que les revenus locatifs perçus, déduction faite de la commission. Avecoeur, outre la gestion immobilière, propose également des services de promotion immobilière, d'architecture d'intérieur et de courtage en prêts hypothécaires, faisant du groupe un guichet unique pour les investisseurs immobiliers en France.

Emplacement
Agde

Les Villas Les Dunes se situent à seulement 200 m d'une plage de sable fin et à 5 minutes à pied de plusieurs restaurants et d'un club de plage. La boulangerie, le supermarché et le spa les plus proches sont à 20 minutes à pied, et un golf se trouve à proximité. La ville principale d'Agde, à 4 km, est l'une des plus anciennes de France. Nichée à l'embouchure du fleuve Hérault, elle allie un riche patrimoine historique à l'art de vivre méditerranéen. Surnommée la « Perle Noire de la Méditerranée » en raison de son architecture en basalte volcanique sombre, la vieille ville témoigne encore de ses origines grecques et de son héritage maritime. Le Cap d'Agde, également à 4 km des villas, offre une ambiance de station balnéaire moderne, un large choix de boutiques, bars, cafés et restaurants, ainsi qu'un grand port. Ce mélange de tradition et de littoral séduit les visiteurs en quête de découvertes culturelles et de détente balnéaire.

À proximité du Cap d’Agde, la plage de la Baie de l’Amitié (à 2 minutes à pied des villas) offre une alternative plus paisible aux plages plus fréquentées des stations balnéaires. Située entre Rochelongue et le quartier Saint-Vincent de Grau d’Agde, elle est accessible par un sentier dunaire qui lui confère un aspect plus naturel et ouvert. La plage est large et de sable fin, avec des portions moins aménagées et plus sauvages, prisées des locaux en quête de tranquillité pour se baigner ou se détendre. Bien qu’elle bénéficie d’une surveillance de baignade saisonnière et de quelques services de plage privés, son charme réside surtout dans son caractère moins commercial et plus paisible que celui des plages du centre de la station.