Belle Propriété, Grand Atelier, Piscine Et Jardin Paysager

Description

Résumé
Le rez-de-chaussée : Espaces de vie et modularité
Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de vie (salon et salle à manger), chaleureuses et lumineuses, sont agrémentées de poêles modernes. La cuisine, fonctionnelle, offre un accès direct à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également un bureau indépendant, des toilettes, ainsi qu'une pièce de type verrière. Cette dernière peut être configurée selon vos projets : prolongement des pièces de réception ou future cuisine/salle à manger pour créer un appartement totalement indépendant.

L'étage : Un espace nuit spacieux
Le magnifique escalier mène à l'espace nuit qui se compose de 6 chambres particulièrement spacieuses (entre 16 et 18 m² chacune), toutes dotées d'un parquet massif d'origine. Ce niveau dispose d'une salle de bains avec un accès privatif à une terrasse, d'une salle d'eau supplémentaire, de 2 WC indépendants et d'une chambre d'appoint idéale pour les invités.

Les combles : Un potentiel brut unique
Un vaste grenier sous combles dévoile une superbe charpente apparente et un sol en tommettes authentiques. Un espace idéal pour du stockage ou de futurs aménagements.

Extérieurs, Piscine & Dépendances

Côté détente : Le jardin d'agrément, idéalement proportionné pour en profiter sans y passer tous vos week-ends, accueille une superbe piscine Desjoyaux (9 x 4,5 m) au sel, sécurisée (fosse et banquette).

Espaces couverts : Une terrasse couverte de 15 m² avec store motorisé et un bûcher vous permettront de prolonger vos soirées en extérieur. Un grand abri/garage ouvert accueille facilement 2 à 3 voitures.

L'atelier (Le grand +) : Un ancien atelier fabuleux, baigné de lumière et réparti sur 2 niveaux. Ce quasi-logement indépendant et modulable est parfait pour une profession libérale, une activité d'artistes, du projet locatif (gîte/Airbnb) ou pour recevoir vos proches en toute intimité.

Fiche Technique & Prestations

Matériaux nobles : Tommettes d'origine, carreaux de ciment, parquets massifs, charpente apparente.

Confort & Chauffage : Climatisation réversible, chaudière au gaz de ville, poêles récents et cheminée.

Isolation : Sol du grenier isolé en ouate de cellulose, toiture performante (Flexotuiles + tuilage classique).

Sous-sol : Une vraie cave idéale pour la conservation.

Emplacement
Située en plein centre-ville dans un environnement d'un calme absolu, cette demeure offre une qualité de vie rare. Tout est accessible immédiatement à pied : vous serez à seulement 5 minutes des écoles pour les enfants, et à proximité immédiate d'un centre médical, en plus de tous les commerces et services du quotidien.