Une Propriété Exceptionnelle Avec Une Vue Imprenable Et Sans Voisin

Description

Sommaire
EXCLUSIVITÉ - Nous sommes ravis de vous présenter une petite propriété de campagne de 39 ha, nichée dans une allée arborée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié au sommet d'une colline surplombant son terrain et offrant une vue dégagée sur les environs, offrant une grande intimité. La propriété comprend une imposante maison familiale en pierre (environ 700 m²), d'autres logements (80 m²) offrant 8 chambres au total. Outre les grandes dépendances, un joli jardin, des terrasses ouvertes et couvertes, une piscine d'eau salée, un terrain de pétanque et un court de tennis toutes saisons, cette propriété est véritablement exceptionnelle. À ne pas manquer !

Pour plus d'informations et pour recevoir un PDF plus complet, veuillez contacter Guy Sherratt EI de l'agence L'Esprit de Sud au ou par courriel à

Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques :

Emplacement
Situé dans le Triangle d'Or avec un accès facile à Cordes sur Ciel, Castelnau de Montmiral, Gaillac, Albi ainsi que Toulouse et Montauban

Accéder
Il est situé dans un cadre privé, dans le Triangle d'Or, entre Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral. L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ une heure. Gaillac, la ville principale, est à environ 15 minutes, et les gares ferroviaires se trouvent à Gaillac et à Cordes-sur-Ciel (Vindrac).

Intérieur
La maison principale est dotée de murs extérieurs isolés sur la majeure partie de sa surface, de tomettes au rez-de-chaussée, d'un chauffage au sol et de radiateurs dans les autres pièces. De belles dimensions, elles créent une maison familiale très agréable à vivre, avec des logements supplémentaires pour les invités ou le personnel. Les grandes pièces de réception comprennent un salon lumineux traversant et une salle de billard attenante, un petit salon, une salle à manger et une grande cuisine/salle à manger avec une cuisinière électrique Aga à deux fours, des meubles et des placards en bois. On trouve également une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie, une chaufferie, des vestiaires pour la piscine et le local technique.

Au premier étage, une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec douche séparée, deux vasques et deux WC. Deux autres chambres se trouvent dans la partie principale, chacune avec salle d'eau attenante, et un espace bureau en mezzanine donnant sur le salon. Les deux autres chambres avec salle de bains attenante sont accessibles depuis l'autre partie de la maison.

À côté de la maison se trouve un abri voiture ouvert pouvant accueillir au moins deux voitures, donnant accès à la salle de jeux et à un grand débarras. Un pigeonnier, situé à côté de l'abri voiture, s'étend sur trois niveaux : un local au rez-de-chaussée, idéal pour ranger vélos et autres équipements, et un salon et une chambre aux deux étages suivants. De l'autre côté du parking, un gîte indépendant comprend une cuisine/salle à manger équipée et un salon. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle de bains. Sur le côté, un espace barbecue couvert, ainsi que l'ancien four à pain, avec une chambre et une salle d'eau attenante, jouxtent cet espace.

Extérieur
De jolis jardins entourent la maison, agrémentés de fleurs et d'arbustes, de rosiers et d'une multitude d'arbres, ornementaux et fruitiers. Une grande terrasse, accessible par plusieurs portes, se trouve au nord de la maison et offre une vue imprenable. Elle est attenante à une grande terrasse couverte de glycines, surplombant la piscine d'eau salée et son solarium, avec un terrain de pétanque sur le côté. De l'autre côté du jardin, une jolie ruine offre un refuge, tandis qu'une pergola couverte de rosiers mène à la maison. Le terrain de tennis toutes saisons avec trampoline complète le tableau.

La maison comprend plusieurs hangars et granges : le plus grand, d'environ 138 m², sert d'atelier et abrite tout le matériel. Un autre abri voiture se trouve sur le côté, une grange indépendante, très pratique pour le stockage des matériaux, et un autre abri voiture se trouve de l'autre côté de la maison.

L'allée bordée d'arbres traverse les terres agricoles, bordées de deux jolis étangs entourés de saules pleureurs matures, à côté du portail d'entrée, et se termine aux bâtiments.

Le terrain est actuellement loué et comprend environ 1,5 ha de vignes, avec un mélange de cépages locaux, l'Enc de l'El, et de Mauzac. Au début du siècle, le domaine possédait sa propre appellation. La majorité des terres sont cultivables, le reste étant principalement boisé, pour une superficie totale d'environ 39 ha.