Deux Maisons Avec Vue Magnifique, Piscine, Terrasses Ouvertes Et Terrain De 1,4 ha

Description

Sommaire
Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Au bout d'une longue allée, cette magnifique maison de campagne avec son gîte indépendant de 325 m² habitables, plus un garage également accessible depuis l'intérieur, est un véritable havre de paix.

Dans la maison principale, vous trouverez un grand séjour de 54 m² baigné de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée sur le côté et une cuisinière Falcon. Les quatre chambres de la maison principale et les deux chambres du gîte, toutes aussi charmantes les unes que les autres, offrent un espace de repos idéal, tandis que les trois salles de bains et les trois salles d'eau garantissent un confort optimal pour toute la famille et vos amis.

La cuisine de la maison principale, soigneusement aménagée et équipée, est le cœur de la maison et donne facilement accès aux grandes terrasses, dont une pergola, où vous pourrez prendre vos repas en discutant avec la vue sur le parc de 14 490 m², ses terrasses et ses jardins arborés et gazonnés.

Le gîte (108 m²) dispose d'un grand séjour et d'une cuisine/salle à manger avec terrasse offrant une vue imprenable, ainsi que de deux chambres à l'étage.

L'orientation est-ouest de la maison vous permet de profiter des matinées fraîches et des soirées chaudes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Pour couronner le tout, une superbe piscine d'eau salée de 14 m x 7 m vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre.

Pour plus d'informations sur les mesures de toutes les pièces ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guy Sherratt EI, agent commercial chez L'Esprit du Sud Immobilier, au

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :

Emplacement
L'ensemble de la propriété est à seulement 10 minutes de Cordes sur Ciel et de Cahuzac sur Vere avec plusieurs commodités à proximité, telles que commerces, écoles et loisirs.

Intérieur
Maison principale
La porte d'entrée mène au centre de la grande pièce ouverte avec salon, salle à manger et cuisine.

Cuisine - 4,1 m x 5,4 m - Cuisine entièrement équipée avec éléments hauts et bas, cuisinière Falcon, lave-vaisselle, évier double, vaisselier avec de nombreux rangements, carrelage au sol, espace pour une table de cuisine et portes-fenêtres donnant sur la grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Porte d'entrée vers le hall arrière.

Salon/salle à manger - 9,7 m x 5,5 m - Avec chauffage au sol et carrelage au sol, cheminée à insert dans la salle à manger potentielle et grand espace de vie dans le salon. Escalier menant au premier étage.

Chambre 1 - 6,1 m x 4,3 m - Portes-fenêtres donnant sur l'avant de la maison et porte donnant sur une salle d'eau attenante (4,1 m x 1,5 m) avec douche à l'italienne, double vasque, bidet et WC avec radiateur. Idéale pour ceux qui recherchent une chambre au rez-de-chaussée. Hall d'entrée arrière - 2,3 m x 2,2 m - Avec porte donnant sur la terrasse et accès au vestiaire (1,9 m x 1,4 m) - Avec WC, lavabo et radiateur.

Buanderie - 3,7 m x 2,8 m - Avec grand évier, raccordement pour machine à laver et placards de rangement.

Cave - 3,6 m x 2,8 m - Idéale pour le stockage du vin et d'autres articles !

Garage - 8,2 m x 6 m - Avec accès direct depuis la buanderie. Il dispose d'un sol en béton, d'une chaudière à gaz Budewrus pour le chauffage central, d'un ballon d'eau chaude et d'un tableau électrique. Nombreux rangements pour véhicules, tables de ping-pong, etc. Porte basculante donnant sur l'abri voiture - 4,3 m x 3,8 m - Avec accès au parking sur le côté de la maison.

Premier étage

Palier - 6,0 m x 2 m - Comprend un escalier, une porte-fenêtre donnant sur la terrasse du premier étage (au-dessus du garage et de l'abri voiture) avec des sièges, un escalier descendant vers la terrasse inférieure et menant aux jardins et à la piscine pour les baignades matinales.

Chambre 2 - 3,7 m x 3,7 m - Avec accès à la terrasse, placards et accès à la salle de bain attenante - 2,8 m x 1,8 m - Avec baignoire avec douche, lavabo, WC et radiateur - et quelle vue !

Chambre 3 - 3,4 m x 3,2 m - Avec parquet, radiateur et salle de douche attenante - 2,0 m x 1,3 m - Avec cabine de douche, lavabo et WC avec broyeur.

Chambre 4 (principale) - 5,6 m x 4,2 m - Avec plafond pleine hauteur et fermes apparentes, porte donnant sur la terrasse et porte supplémentaire donnant sur la salle de bain attenante - 3,4 m x 2,5 m - Avec baignoire avec douche, cabine de douche séparée (en cours de rénovation), deux lavabos, WC, bidet et radiateur sèche-serviettes. Sol stratifié neuf.

Le gîte

Situé de l'autre côté de l'allée gravillonnée, ce gîte indépendant dispose d'une terrasse à l'autre extrémité, offrant une intimité totale et une vue magnifique depuis la maison.

Salon (6,2 m x 5 m) - Carrelage au sol, grande cheminée ouverte, radiateur, lambris, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et escalier menant au premier étage.

Cuisine/salle à manger - 5 m x 3,7 m - Cuisine entièrement équipée avec plans de travail, lave-vaisselle, éviers, espace pour une table et porte donnant sur la terrasse.

Vestiaire - 1,9 m x 1,4 m - Avec WC, lavabo, chaudière à gaz De Dietrich assurant le chauffage central et l'eau chaude. Placards attenants.

Premier étage

Palier - 4,2 m x 2 m - Parquet au sol, radiateur et vestiaire attenant (1,9 m x 1,1 m) avec WC, lavabo et radiateur.

Chambre 1 - 5,7 m x 4,6 m - Parquet au sol, fenêtres à double exposition avec de belles vues, dressing et salle d'eau séparée avec WC et lavabo derrière un Mur central de la pièce. Une utilisation astucieuse de l'espace.

Chambre 2 - 4,5 m x 3,8 m - Avec parquet, mur en pierres apparentes et porte donnant sur une salle de bain attenante (2 m x 1,7 m) avec baignoire et douche, lavabo et radiateur sèche-serviettes.

Extérieur
Extérieur

Les terrasses - Trois grandes terrasses complètent cette propriété. La terrasse principale se trouve à l'extérieur de la cuisine de la maison principale. Sa surface pavée mène à une grande pergola, idéale pour les repas en plein air, avec un parterre de buis sur le côté. Une deuxième terrasse au-dessus du garage, au premier étage, donne également accès à la piscine, et une troisième terrasse se trouve à l'autre bout de la maison d'amis.

La piscine - 12 m x 6 m, avec son extrémité romaine décalée et son liner, la terrasse en bois autour de la piscine offrant une vue spectaculaire et la pergola. Un petit pool house séparé est équipé de tout l'équipement, avec une pompe à chaleur sur le côté.

Grange en bois à trois travées - Située dans le petit enclos à l'arrière de la piscine, elle est idéale pour stocker du bois ou comme abri de jardin.

Le terrain est tout autour de la maison et s'étend sur environ 1,45 ha (3,5 acres) de terrain, pâturages, bordures, haies et beaucoup de stationnement pour les amis et la famille et qui est le tout situé dans une longue allée, dont la majorité est entretenue par la Mairie mais offre une intimité sans voisins proches mais à proximité de Cordes Sur Ciel elle-même dans une direction et d'Albi, Gaillac et Toulouse avec son aéroport international de Blagnac à une heure de route environ.

Détails supplémentaires
Les inspections de diagnostic ont maintenant été effectuées et les informations sur la performance énergétique seront téléchargées dès que les rapports auront été reçus.