Belle Maison Bourgeoise Avec Gite De 3 Chambres, Piscine Et Terrain D'un Hectare. Superbes Vues !

Description

Résumé
Une propriété de style bourgeois en pierre de très haute qualité, offrant une vue imprenable sur les Montagnes Noires et rénovée avec soin ces dernières années. Les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et des finitions de qualité. Elle comprend deux pièces de réception, un bureau, une grande cuisine équipée avec poêle à bois, cinq chambres (dont trois avec salle d'eau privative), une salle de bains familiale et un impressionnant escalier artisanal menant à un vaste palier au premier étage. Un grand grenier isolé offre de nombreux rangements et est accessible par un escalier courbe en noyer.

Adossée à la maison principale, une maison de trois chambres est idéale pour la location ou comme logement de gardien. À l'extérieur, une vaste terrasse descend vers une piscine d'eau salée et ses solariums, une grande terrasse carrelée couverte sur le côté et le terrain en contrebas, d'une superficie totale d'environ 1,02 ha. À côté de la maison se trouve également un grand hangar en deux parties, offrant un potentiel d'aménagement.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques :

Emplacement
L'aéroport de Toulouse Blagnac est à une heure en voiture, Gaillac est à 15 minutes avec ses supermarchés et ses vignobles, tout comme la bastide prisée de Cordes-Sur-Ciel.

Accéder
Outre l'aéroport de Toulouse, la gare la plus proche est à environ 10 minutes et l'autoroute A68 à Gaillac, à environ 15 minutes.

Intérieur
Cette magnifique propriété est accessible par une paire de portes vers un parking et mène à

Hall d'entrée (6,4m x 1,4m) (9,3m2) Avec des carreaux de tomettes et des placards d'origine. Le hall s'ouvre sur un long couloir (14m de long) (36m2) qui court sur toute la largeur de la maison avec des pièces de chaque côté, un très bel escalier fait main et un vestiaire avec WC avec lavabo.

Cuisine (6m x 6m) (36m2) Une grande pièce avec des éléments de cuisine entièrement équipés, une gamme Falcon avec dosseret et hotte aspirante, une immense cheminée avec poutre en chêne et poêle à bois Villager, radiateur, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et poutres apparentes.

Salon (6,3m x 4,3m) (27,4m2) Cheminée en marbre, 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et sols en tomettes.

Buanderie (6,5m x 3,18m) (20,6m2) Avec meubles et espace pour machine à laver.

Salon principal (7,1m x 7,1m) (50m2) Une pièce impressionnante avec sol carrelé, cheminée, murs en pierres apparentes, 2 radiateurs, poutres et spots encastrés

Bureau secret (4,7m x 2,1m) (10m2) Caché derrière une bibliothèque dans le salon, c'est l'endroit idéal pour travailler ou étudier !

PREMIER ÉTAGE

Depuis le splendide escalier, vous arrivez sur l'immense palier ouvert avec parquet

Chambre principale (6,2m x 5,9m) (37m2) Avec parquet, radiateur électrique et radiateur normal, ancienne cheminée en marbre, fenêtres à double exposition avec de superbes vues et placard. Porte vers salle de douche attenante (2,7m x 1,4m) Avec cabine de douche, vasque en marbre sur pied, WC et radiateur.

Chambre 2 (6,3m, x 4,7m) (29,9m2) Avec cheminée en marbre avec garde-corps, parquet, poutres, radiateur avec deux fenêtres et vue sur les Montagnes Noires. Porte vers salle de douche attenante (3,7m x 1,5m) (5,7m2) Grande douche, bidet, vasque en marbre, WC, radiateur sèche-serviettes et sol carrelé.

Chambre 3 (6,8m x 5,7m) (39m2) Parquet, radiateur et deux fenêtres, porte vers salle de douche attenante avec douche d'angle, WC et lavabo sur pied. Sèche-serviettes.

Salle de bain familiale (3,98m x 2,96m) (11,7m2) Avec baignoire sur pieds, grande cabine de douche, lavabo, bidet, WC et sèche-serviettes.

Chambre 4 (4,18m x 3,8m) (16,1m2) Parquet, radiateur, fenêtres à double exposition et poutres.

Chambre 5 (3,2m x 3m) (9,8m2) Avec parquet et radiateur.

Grenier Depuis le palier, un bel escalier en colimaçon mène au grand grenier isolé qui est actuellement utilisé pour le stockage.

LE GITE

Le gîte est situé sur le côté de la maison principale avec son propre accès sur la voie avec parking, ce qui le rend possible de le louer séparément ou parfait comme logement de gardien. Sur le côté du gîte, il y a un coin repas extérieur ouvert qui pourrait également être utilisé pour un parking couvert (27,4m2) qui donne accès à une autre grange avec les écuries et les mangeoires d'origine. Idéal pour le stockage. (55m2).

Un petit hall d'entrée avec des escaliers menant au premier étage et des portes vers

Cuisine (5,7m x 3,6m) (20,9m2) Une cuisine entièrement équipée avec une série d'éléments bas, un plan de travail en bois, un four et une plaque de cuisson avec hotte aspirante. Chauffage électrique et sol carrelé. Porte vers grand placard à provisions sur le côté et arcade vers

Salle à manger (4,1m x 3,1m) (13m2) Avec poutres, mur en pierre apparente et carrelage d'origine.

Salon (4,8m x 3,1m) (15,5m) Avec carrelage d'origine, poutres et portes-fenêtres pour ouvrir le garage avant.

Premier étage

Un petit palier mène aux chambres.

Chambre 1 (3,8m x 3,3m) (14,3m2) Parquet, radiateur électrique, demi-balcon, placards et porte vers salle de douche attenante (2,1m x 2,1m) (4,6m2) Avec cabine de douche, lavabo, WC et sèche-serviettes.

Salle de bain familiale (3,9m x 2,8m) (11m2) Avec parquet, baignoire, cabine de douche séparée, WC, bidet, lavabo et radiateur.

Chambre 2 (4,9m x 3m) (15m2) Parquet, radiateur électrique et porte donnant sur l'escalier menant à un immense LOFT couvrant toute la surface au sol de la maison avec grand ballon d'eau chaude.

Chambre 3 (3,8m x 3,4m) (13,1m2) Parquet et radiateur électrique.

Extérieur
Une immense terrasse exposée plein sud, entourée de végétation, jouxte les pièces principales et offre une vue imprenable sur la piscine, le terrain et les Montagnes Noires.

Terrasse couverte (5,9 m x 3,4 m, soit 20 m²) : Un superbe espace extérieur, idéal comme cuisine d'été, avec une vue magnifique et un sol carrelé. Parfait pour les barbecues et les réceptions à l'abri du soleil grâce à son toit de tuiles.

La piscine d'eau salée, installée en 2003 et dotée d'un nouveau liner en 2017, mesure 12 m x 6 m. Elle est entourée d'une grande terrasse ensoleillée offrant également une vue sur les Montagnes Noires.

Jardins et terrain

En contrebas de la piscine et des terrasses s'étend un terrain d'environ 9 438 m², formant un seul bloc en pente douce et en forme de L.

Grange en pierre - 12,5 m x 12 m (150 m²) : Vaste hangar en pierre, avec une double hauteur sous plafond dans une partie et un grenier dans l'autre. Fort potentiel grâce à son accès direct à la route. Idéal pour abriter une collection de voitures de collection et disposer d'un grand espace pour un atelier.

Terrain - Le terrain, en forme de L, s'étend sur un peu plus d'un hectare d'un seul tenant, en contrebas de la maison.