Vue Imprenable Depuis Cette Maison De 3 Chambres

Description

Sommaire
Située à quelques pas de la ville médiévale recherchée de St Antonin Noble Val avec une vue imprenable sur le Roc d'Anglars, cette ancienne maison vigneronne se trouve en toute intimité, entourée de plus de 0,5 ha de belles forêts de chênes et de jardins arborés.

La maison est en dehors de la zone inondable mais dispose d'un terrain (environ 400 m2) avec façade sur la rivière en contrebas de la maison, encore une fois avec de belles vues sur la rivière offrant un accès direct pour le kayak, etc.

Cette maison Art Déco (132m2) a été joliment rénovée avec 3 chambres, un salon central avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz. La chambre principale est en suite et une deuxième salle de bain dispose d'une douche italienne. À l'extérieur, il y a une véranda couverte près de la porte d'entrée, une terrasse ouverte et un bain à remous au feu de bois sur le côté. La piscine au sel se trouve de l'autre côté de la maison avec des marches menant à une autre terrasse et à la deuxième chambre. Il y a une cuisine d'été et des WC extérieurs. Une gamme utile de dépendances est adjacente au parking qui peut accueillir un certain nombre de véhicules.

Il y a un autre terrain à quelques minutes en voiture de la maison, comprenant une prairie (2 266 m2) et un bloc de forêt de chênes (2 557 m2).

Il s'agit d'une superbe opportunité d'acheter une propriété unique et exceptionnellement rare et une visite anticipée est fortement recommandée. Il peut être vendu avec son contenu, ce qui présente également une excellente opportunité d'investissement en raison du fort marché de la location de vacances à St Antonin.

Emplacement
St Antonin Noble Val est accessible à pied avec toutes ses attractions touristiques

Accéder
Toulouse Blagnac est à moins d'1h30 de la propriété

Intérieur
Depuis l'allée, un escalier mène à la véranda incurvée avec salon et vue sur le Roc d'Anglars. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur :

Salon (6,3 m x 5 m) (31 m²) avec insert, carrelage à motifs, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et sur la chambre 3.

Salle à manger (3,6 m x 3 m²) (11 m²) avec radiateur, carrelage et arche donnant sur :

Cuisine (3 m x 2,6 m) (7,7 m²) équipée avec plans de travail, placards, plaque de cuisson électrique, four et micro-ondes encastrés, grand évier, radiateur, chaudière à gaz, porte donnant sur l'extérieur et la terrasse avant, et une autre porte donnant sur :

Arrière-cuisine (4,4 m x 1,7 m) (4,2 m²) avec lave-linge, grand placard de rangement et ballon d'eau chaude.

Chambre 3 (4,5 m x 2,1 m) (9,8 m²) : Avec ses lits superposés, cette superbe chambre d'enfant est mansardée et dispose de deux Velux. Le toit et le plafond de la chambre viennent d'être refaits.

Du salon, un couloir (3,6 m x 1 m) (3,7 m²) avec radiateur mène à :

Salle d'eau familiale (3,25 m x 2,2 m) (7,1 m²). Cette grande salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne, de WC et d'une vasque Art déco avec sèche-serviettes.

Chambre 2 (4,4 m x 4,3 m) (19 m²) : Une jolie chambre avec vue, un radiateur et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse en travertin et un escalier menant à la piscine.

Un couloir (5,1 m x 1,2 m) (3,7 m²) mène à l'escalier, orné de détails Art déco.

Toutes les fenêtres et portes du rez-de-chaussée viennent d'être remplacées par du double vitrage, à l'exception des vitraux et de la porte d'entrée.

Suite parentale (6,5 m x 5,2 m) (34,3 m²). Superbe pièce avec sa façade incurvée et ses quatre fenêtres offrant une vue imprenable sur le Roc d'Anglars, un radiateur et un espace pour les chaises. Sur le côté, une salle de bains attenante avec baignoire à l'italienne, lavabo, WC et sèche-serviettes est à votre disposition.

Extérieur
À l'extérieur, il y a une véranda couverte près de la porte d'entrée, une autre terrasse sur le côté joliment protégée par du feuillage, un bain à remous au feu de bois sur un socle sur le côté de la maison. Il y a de belles promenades à travers le jardin avec de nombreuses zones secrètes, des sentiers ombragés, des plantes et des arbustes. Le terrain monte par un chemin dans la forêt au-dessus de la maison avec de fascinantes formations rocheuses calcaires, donc pour les géologues en herbe, qui sait ce que vous pourriez trouver ! Le terrain entourant la maison s'étend sur 6533m2.

La piscine. (14m x 4m incluant les marches). Les terrasses carrelées et en bois autour de cette piscine d'eau salée offrent beaucoup d'espace pour bronzer et admirer la vue imprenable et sont également très privées. L'électrolyseur du système au sel a été remplacé en 2024 et la piscine à liner a été installée il y a environ huit ans.

A l'arrière de la maison, il y a une cuisine extérieure avec évier, réfrigérateur et un WC extérieur avec vasque.

En bas de la piscine, il y a d'autres espaces barbecue ainsi qu'une gamme de

Dépendances Elles sont actuellement divisées en trois parties, une est utilisée comme pool house (9m2) avec tous les équipements associés que l'on peut attendre pour un système de piscine au sel et deux autres pièces (9,1m2 et 10,6m2) utilisées pour stockage mais pourrait également être utilisé pour les loisirs et les jeux.

Garage détaché (19,6m2) et magasin à bûches séparé.

Terrain au bord de la rivière

En contrebas de la maison, mais à quelques minutes à pied se trouve une zone de prairie avec accès à l'Aveyron pour lancer des kayaks et des bateaux et beaucoup d'espace pour planter une tente et faire des barbecues tout en regardant la rivière qui coule. Celui-ci s'étend sur environ 400 m2, sous réserve d'accord final et de mesures. Un très beau cadre !

À environ un kilomètre de la maison, il y a deux blocs de terrain, dont l'un est une petite prairie (2266 m2) et, de l'autre côté de la route, un bloc de chênaie pouvant fournir du bois de chauffage pour le poêle à bois (2557 m2). .

Détails supplémentaires
Eau de ville et électricité, chauffage central au gaz (citerne), poêle à bois dans le séjour, piscine au sel, fosse septique (toute eau),

Taxe Foncière 1417 euros (2023)