Une Propriété Exceptionnelle Avec Gîtes Et Grange Restaurée Avec De Superbes Jardins

Description

Sommaire
Une propriété d'exception avec gîte et grange restaurée. Aux portes de Rabastens, dans un espace sauvegardé où la nature est à l'honneur, charmant ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments. Des matériaux authentiques, des pièces spacieuses, un pigeonnier, une grange restaurée sur deux étages, une grande cour et bien d'autres atouts que nous serions ravis de vous faire visiter. La maison principale est élégante avec son large couloir, sa grande cage d'escalier et ses 3 grandes chambres. L'annexe attenante a également été magnifiquement rénovée pour devenir une habitation indépendante, composée d'une pièce d'une surface au sol d'env. 70 m2, avec en prime une jolie mezzanine qui abrite la chambre. Vous verrez également le pigeonnier et la grange à étages. Le jardin est un véritable enchantement pour les amoureux de la biodiversité. Chaque espèce a été soigneusement choisie et chaque zone du jardin a été conçue pour accueillir les oiseaux et les insectes. Vous pourrez vous perdre dans les balades autour du jardin !

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques :

Emplacement
Situé aux portes de Rabastens même avec son marché du samedi, ses écoles, une gare desservant Toulouse, Albi et Rodez. Toulouse et son aéroport sont à environ 45 minutes, Albi à environ 40 minutes et Gaillac et ses vignobles environnants à environ 25 minutes.

Intérieur
Ce bien est typique de la région tant par les matériaux utilisés que par la manière de les mettre en valeur, que vous constaterez par vous-même lors de votre visite. Le portail contemporain en fer forgé de l'entrée donne le ton. Vient ensuite un espace à la fois ouvert sur le jardin et bordé par plusieurs bâtiments. Un beau pigeonnier, des débarras, un atelier et la grange sur deux étages. Ici, tout semble possible : ateliers d'artistes, résidences d'artistes, lieux de méditation et bureaux bien sûr. Les pièces à vivre ont été entièrement rénovées, avec une isolation performante des murs, des combles et des sols, et des fenêtres bois en double vitrage. La grande cheminée du salon, la cuisine et la salle de bain spécialement conçues ainsi que les sols à l'étage sont de la plus haute qualité.

Extérieur
Trois grands réservoirs de récupération d'eau de pluie ont été installés pour les jardins (1500 li et deux à 800 li) qui sont recouverts d'essences diverses et variées, des bassins variés, de nombreuses allées gravillonnées, des haies, haies de buis, des cours gravillonnées et des accès aux terrasses couvertes,