Fermette Prête À Emménager Avec Un Gîte Et 3 Chambres D'hôtes

Description

Sommaire
Une jolie ferme en pierre avec greniers, un gîte attenant et trois chambres d'hôtes (420m2) composent cette propriété qui a été rénovée par les propriétaires actuels. De plus, il y a une piscine, une gamme de granges et de dépendances qui pourraient avoir un potentiel de développement pour l'entreprise et toute la propriété est située sur un terrain de 5590m2 comprenant des jardins, un poulailler et des chenils. L'ensemble de la propriété est à seulement 4 km de la bastide de Caylus et à environ 20 minutes de la plus grande ville de Villefranche-de-Rouergue.

Il est possible d'augmenter les revenus si on le souhaite en convertissant deux des chambres d'hôtes en un gîte de deux chambres et en réaménageant la partie vacante du bâtiment en une zone adaptée aux cours ou même en gîte supplémentaire si voulu, sous réserve des consentements éventuellement nécessaires.

La propriété est approchée par un long trajet en voiture vers un parking devant la maison pour les voitures. Un parking supplémentaire est situé près du chenil.

Les doubles portes mènent à

CUISINE/SALLE A MANGER (8.1m x 4.9m) (36.7m2) Une belle pièce avec poutres apparentes, espace pour table à manger et coin cuisine avec gamme complète d'éléments modernes, cuisinière, four électrique, évier double et îlot central. Poêle à bois Jotul et climatiseurs réversibles.

WC séparé

Buanderie (5m x 4m) (20m2) Double évier, espace pour machines à laver, porte vers buanderie avec ballon d'eau chaude. Arc à

Salon (5.89mx 5.22m) Avec poutres apparentes, poêle à bois Jotul et deux unités de climatisation réversibles. Escaliers au premier étage. Porte principale à l'avant.

PREMIER ÉTAGE

Petit palier avec porte vers

ESPACE GRENIER (12,4m x 2m min) Avec des plafonds en pente, cet espace pourrait se prêter à la création d'une grande suite parentale avec salle de bain attenante. Ballon d'eau chaude et provision faite pour la plomberie.

Chambre 1 (3.9m x 2.7m) Avec clim réversible.

Chambre 2 (4,9m x 2,5m). Avec fenêtre à l'arrière et climatisation.

Salle de douche (1.9m x 1.3m). Avec vasque et cabine de douche.

St Cirq (gîte)

Une terrasse extérieure qui surplombe la terrasse environnante mène à une porte donnant sur

Cuisine (4.3m x 3.2m) (18.1m2) Gamme d'éléments modernes, évier, four à gaz avec plaque de cuisson avec hotte aspirante, sol carrelé, espace pour canapé et table.

Chambre 1 (3.23m x 2.86m) (9,28m2) Avec sol carrelé, velux et porte vers salle de douche attenante avec cabine de douche en coin, lavabo, WC et ventilateur.

Chambre 2 (5.38m x 2.66m) (14.34m2) Porte vers salle de douche attenante avec cabine de douche, bain et WC. Porte à l'extérieur.

Les chambres restantes sont situées dans une aile sur le côté de la maison et sont toutes climatisées et comprennent :

Najac- Chambre (8.52m x 2.39m) (20.35m2) Porte vers salle d'eau (2.7m x 1.6m) (4.4m2) Avec lavabo, WC et cabine de douche. Couchage 2.

Cordes - (7m x 3m) (21.6m2) Une chambre de bonne taille avec porte sur salle d'eau (3m x 1.8m) (5.7m2) Avec douche à l'italienne, lavabo et WC). Escalier menant à la mezzanine (3,6 mx 3 m) avec des plafonds en pente et un velux. 4 couchages.

Albi - (7m x 3.9m) (27.7m2) Avec carrelage au sol et une chambre de bonne taille avec salle d'eau (3.8m x 1.8m) (7m2) Avec douche à l'italienne, vasque et WC. Escalier menant à la mezzanine (3m x 2,7m). Avec des plafonds en pente et des balustrades. 5 couchages.

Piscine. (10m x 5m) Avec des bordures pavées et des marches menant à une terrasse balustrade donnant sur la piscine et l'espace barbecue adjacent.

Les autres bâtiments :

Granges en pierre Au bout de la maison, il y a une gamme de granges en pierre qui comprennent :

Appentis à l'extrémité : deux pièces, dont l'une est un atelier, et mesurent 3,2 m x 2,2 m et 6,5 m x 3,2 m.

Grande Grange : (7.63m x 4.43m) (33,85m2). Une grange à double hauteur à l'arrière de la maison et des chambres d'hôtes qui ont un permis de construire à convertir pour fournir plus de chambres. Des plans sont disponibles pour voir à la propriété. A côté de cette grange, il y a une autre pièce avec les ballons d'eau chaude pour les trois pièces, panneaux de consommation électrique.

Ensemble de granges en pierre au bord de l'allée (10m x 2,6m) divisées en 3 parties dont une avec l'équipement de la piscine, abri en rondins (4,6m x 3,7m).

Poulailler et cabanon

Hangar en bois (3,9 mx 3,8 m). Deux enclos pour chiens et jardins sur le côté avec arbres fruitiers, pelouses, arbres matures s'étendant au total sur 5590m2

Emplacement
Caylus