Maison À Vendre Eaunes
449 000 €
Référence de l'annonce: 1903-SWEVEN
À vendre par agent
Agence: Sweven Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Belle Demeure, Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 126 m²
- Superficie du terrain: 1 269 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
De l'espace, des dépendances, une piscine... une maison pensée pour la vie de famille et les moments entre amis.
Construite en 1994, cette villa d'architecte développe de beaux volumes et dispose de nombreuses dépendances qui faciliteront le quotidien d'une famille. Son jardin arboré, sa piscine chauffée et son pool house en font un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage ainsi que le stationnement couvert de près de 50 m², accessibles par une allée goudronnée depuis le portail, permettront de mettre vos véhicules à l'abri des intempéries.
L'entrée avec placard dessert un séjour traversant de 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses quatre baies vitrées ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec une terrasse de 20 m² agrémentée d'un barbecue en dur.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec rangements, salle d'eau privative et accès direct au jardin, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec vue sur la piscine, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Côté annexes, la maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'un pool house avec WC indépendant, d'un local technique et d'un espace dédié au stockage du bois de chauffage.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une chaudière gaz récente, un poêle à bois et deux splits de climatisation réversible, un à chaque niveau.
Le jardin, alimenté par un puits avec pompe, accueille plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, des pruniers, un figuier, un olivier et un plaqueminier.
Enfin, écoles, commerces et arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883611188
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)