Villa De Standing De 175m² Sur Terrain Arboré Et Piscine Avec

Description

Avec sa superbe vue sur les montagnes et son environnement très calme, cette maison de plain-pied de 175 m², offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Une école et un restaurant sont présents dans le village. Les commodités sont à moins de 15 km (Saint Gaudens ou Boulogne sur Gesse)
L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail en fer forgé ouvrant sur une élégante allée qui met immédiatement en valeur le charme et le standing des lieux.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux grandes terrasses totalisant 119 m², un jardin soigneusement entretenu et une piscine chauffée. Celle-ci bénéficie d'un pool house entièrement équipé avec cuisine, four à pizza, WC et douches, idéal pour recevoir famille et amis. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial dédié à la détente.
Un garage double indépendant vient également compléter la propriété et offre un beau potentiel, pouvant être aménagé en habitation indépendante selon vos projets.

À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.

La maison bénéficie d'équipements performants avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, panneaux solaires et thermiques, apportant confort et maîtrise des consommations énergétiques.


Une maison de caractère, au calme, avec vue montagne et prestations recherchées.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381788686
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778