Havre De Paix Verdoyant, Avec Piscine

Description

Charmante propriété comprenant 3 logements – Possibilité d'en aménager 4

Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse propriété de 400 m² offre un espace de vie généreux et modulable, vous invitant à découvrir son atmosphère enchanteresse. Maison principale – 175 m² :

Cuisine moderne avec accès à une terrasse
Séjour/salle à manger avec cheminée
Hall d'entrée élégant
Coin bar, idéal pour recevoir
Premier étage :

2 chambres spacieuses, l'une avec salle de bain/WC privative et l'autre avec douche/WC
Atelier transformable en chambre, donnant sur le balcon
Grand dressing
Salle de douche/WC
Pièce supplémentaire à aménager
Buanderie donnant sur le balcon
Deuxième résidence – Studio (60 m²) :

Séjour lumineux donnant sur le jardin
Salle à manger avec cuisine moderne
Cuisine
Chambre
Salle de bain/WC
Troisième résidence – Appartement entièrement rénové (108 m²) :

Entrée indépendante (8,55 m²)
Premier étage : grand séjour (46,45 m²) avec vue sur la piscine
3 chambres (12,57 m², 18,34 m², 18,56 m²)
Salle de bain en travertin (4,42 m²) et WC séparés
50 m² supplémentaires Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la piscine par de grandes baies vitrées, idéale pour les réunions de famille ou transformable en studio. Caractéristiques supplémentaires :

Grand garage avec accès direct à la maison. Abri de jardin et petit garage en bois avec électricité pour outils et tondeuse. Jardin paysager (15 625 m²) avec poulailler, serre, potager, verger et piscine de 10 × 5 m – parfait pour les chevaux ou les ânes. Confort et praticité :

Fenêtres à double vitrage PVC pour une isolation optimale. Toiture en bon état. Chauffage au sol électrique. Assainissement individuel. Situation idéale : à 10 minutes du centre-ville et à 1 heure de l’aéroport. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine, entouré par la nature et bercé par le doux chant des oiseaux.

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique E, Classe climatique B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie de 2021 : entre 6 250 et 8 500 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Geohazards :