Village House with Garden and Pool Near Maubourguet, Hautes-Pyrénées

Description

Maison de village à vendre pres de Maubourguet dans le Sud-Ouest de la France, avec 3 chambres, jardin, piscine, garage et vue dégagée sur la campagne. Développant 211 m² habitables, cette charmante maison familiale allie l'art de vivre au village, de beaux volumes, une organisation pratique et un environnement paisible.

Située dans une petite village, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre calme, d'une exposition sud-est, de vues ouvertes sur la campagne et de la fibre, ce qui la rend idéale en résidence principale, en maison de famille ou comme propriété de charme à la campagne.

Le rez-de-chaussée offre une configuration particulièrement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception. Il comprend un séjour principal de 27 m², un second salon ou bureau de 15 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m², une arrière-cuisine de 4 m² ainsi qu'une buanderie de 11 m². L'ensemble propose une belle souplesse d'usage pour la vie de famille, le télétravail ou l'accueil d'amis, tout en conservant l'esprit chaleureux et authentique recherché dans une maison de village du Sud-Ouest.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres d'environ 17 m², 37 m² et 28 m², ainsi que de deux paliers, d'un dressing de 10 m² et d'une salle de bains familiale de 9 m². La plus grande chambre profite d'une fenêtre côté jardin et d'un grand Velux avec stores intégrés, tandis que l'étage dans son ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un vrai cachet.

À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin, ses deux terrasses, son espace de stationnement pour plusieurs véhicules, son garage de 43 m² et sa piscine hors-sol de 10 m x 5 m et une spa. L'ensemble profite d'un environnement paisible et privatif, avec vue sur la campagne environnante, idéal pour profiter pleinement d'une vie au village alliant confort et nature.

Cette maison à vendre offre un équilibre rare entre espace, charme villageois et confort actuel. Chauffée au bois et à l'électricité, avec production d'eau chaude électrique et raccordement à la fibre, elle est prête à vivre tout en conservant l'authenticité que recherchent de nombreux acquéreurs dans le Sud-Ouest de la France.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3772.00 € et 5104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)