Propriété Charmant Avec Cinq Gîtes Et Vue Sur Les Pyrénées
270 000 €
Référence de l'annonce: MM 2292 SDGN-MAISONS
À vendre par agent
Agence: Maisons et Manoirs
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 10
- SdBs / salles de douche: 6
- Surface habitable: 340 m²
- Superficie du terrain: 4 490 m²
Caractéristiques
- Allée
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située dans un hameau rural paisible bénéficiant d'une belle exposition plein sud avec vue sur les Pyrénées, cette charmante propriété de campagne comprend cinq gîtes aménagés dans d'anciennes habitations et dépendances rénovées. Elle représente une excellente opportunité pour un changement de vie, une activité touristique, l'organisation de stages ou séminaires, ou encore pour accueillir une grande famille sur plusieurs générations.
Le terrain s'étend sur un peu plus de 4 000 m² et comprend une piscine nécessitant des travaux de rénovation. Trois gîtes ont été entièrement rénovés, un quatrième est confortable mais mériterait l'installation d'une nouvelle cuisine, tandis que le cinquième constitue un beau projet de restauration avec un fort potentiel.
Située à seulement 10 minutes d'un bourg dynamique avec marché, la propriété profite d'un environnement calme à proximité d'un agréable lac apprécié pour la pêche et la richesse de sa faune sauvage. L'aéroport de Toulouse se trouve à un peu plus d'une heure, facilitant les déplacements internationaux.
Détails des hébergements
Gîte 1 – Rénové
Rez-de-chaussée
Cuisine / Salle à manger — 26,46 m²
Salon — 21,51 m² (ouvert sur une dépendance)
Salle d'eau et WC séparés — 6 m²
Étage
Chambre 1 — 12,2 m² (partiellement mansardée)
Chambre 2 — 10 m² (placard intégré)
Chambre 3 — 9 m² (fenêtre de toit type Velux)
Salle de bain familiale — 5 m² (baignoire, vasque, WC)
Gîte 2 – Rénové
Cuisine — 6,27 m²
Séjour / Salle à manger — 46 m²
Chambre 1 — 9,6 m² (placards intégrés)
Chambre 2 — 9 m²
Chambre 3 — 10 m²
Chambre 4 — 11 m²
Salle de bain avec douche et WC — 10,5 m²
Gîte 3 – Rénové
Pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger — 18 m²
Chambre — 9 m²
Salle d'eau — 5,7 m²
Gîte 4 – Double vitrage, ouverture sur la terrasse de la piscine
Nécessite un léger rafraîchissement
Rez-de-chaussée
Cuisine / Salle à manger — 40,8 m²
Salon — 35 m²
Salle d'eau — 7,68 m²
Étage
Salle d'eau — 6,6 m²
Chambre 1 — 11 m²
Chambre 2 — 9 m²
Chambre 3 — 15 m²
Gîte 5 – Projet de restauration
Rez-de-chaussée
Cuisine / Salle à manger — 23,9 m²
Salon cosy (fenêtre exposée nord) — 17 m²
Salle d'eau avec WC — 10,3 m²
Étage (mansardé)
Chambre 1 — 7,3 m²
Chambre 2 — 7 m²
Chambre 3 — 7 m²
Points forts
Cinq gîtes indépendants
Belle vue sur les Pyrénées
Environnement calme en hameau
Grand terrain de plus de 4 000 m²
Piscine
Fort potentiel de revenus locatifs
Idéal pour stages, séminaires ou grandes familles
Lac de pêche et espace naturel à proximité
Commodités à 10 minutes
Aéroport de Toulouse à un peu plus d'une heure
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC