Belle Propriété Avec 2 Gîtes Et du Potentiel, Vic Fezensac Ge
661 500 €
Référence de l'annonce: MM 2262 CL GN-MAISONS
À vendre par agent
Agence: Maisons et Manoirs
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 10
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 454 m²
- Superficie du terrain: 3 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Très belle propriété avec 2 gîtes piscine, spa, boulodrome, grange salle de jeux, en plein coeur du Gers et de la Gascogne.
le charme de l ancien avec de la pierre dans un cadre verdoyant et privé.
Maison principale :
Grande pièce de vie salon salle à manger de 66.63 m2 avec des colombages.
Salon salle à manger avec cheminée de 27.06 m2
Cuisine équipée : 23.34 m2
Chai de 85.62 m2 actuellement garage/ atelier /cuve à fuel et chaudière, possibilité de l aménager en gîte, superbe charpente.
Etage:
Palier de 15m 2
Salon détente de 21.52 m2
Chambre 1 : 13.10 m2
Chambre 2 : 11.40 m2
WC
Salle de bain douche 2 vasques : 8.63 m2
Chambre 3 : 15.90 m2
Chambre 4 : 26.63 m2
Combles aménageables !
Gîte1 :
Rez de Chaussée :
Pièce de vie : 31.39 m2 donnant sur la terrasse privée
Cuisine : 8.00 m2
Chambre : 10.73 m2
Salle de douche : 4.89 m2
Etage :
Chambre 1 : 10.73 m2
Chambre 2 : 14.16 m2 ( avec 2 lits)
Salle de bain WC 2 vasques : 5.27 m2
Gîte 2:
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie : 33.09 m2
Cuisine : 5.46 m2
WC séparé
Etage :
Palier : 10.39 m2
Chambre 1 : 15.04 m2
Chambre 2 : 14.37 m2
Chambre 3 : 14.95 m2
Salle de bain WC, 2 vasques : 6.30 m2
Terrasse couverte : 42.63 m2
Boulodrome aux normes.
Piscine : 13 m x 7 m - prof: 1.20m à 2.30m - sécurisée par alarme
Spa (5 places)
Grange de 60m2 ( 12.77 m * 4.80 m. distance entre les poteaux : 3 m) idéal pour aménager 4 boxes chevaux !
Grange/ salle de jeux : 169 m2 (possibilité de la transformer en habitation gîtes, écurie sous conditions d accord)
Sur une propriété de 3ha, vous avez le choix :
Profiter du calme et de la tranquillité pour vous prélasser au bord de la piscine et apprécier la vue sur les vallons gersois ou vous promener dans les bois.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)