Malabat Gers Maison De Caractère Avec Grande Piscine Vue Montag
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
152 m²
Surface terrain:
3 606 m²
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265 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Villecomtal-sur-Arros (32730)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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225 250 £
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Dollars américains:
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283 550 $
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Dollars canadiens:
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389 550 C$
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Dollars australiens:
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437 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: MM 2243 TC-MAISONS
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 152 m²
- Surface terrain: 3 606 m²
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Pool House
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Maison de caractère avec grande piscine et vues panoramiques sur les Pyrénées – proche Villecomtal-sur-Arros, Gers
Située sur une crête calme à proximité de Malabat, cette maison gasconne de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vues dégagées plein sud sur les Pyrénées, au coeur d'un environnement rural préservé. Elle offre intimité, espace et panorama, tout en restant proche des commodités de Villecomtal-sur-Arros et à distance raisonnable de Tarbes, Pau et Toulouse.
La maison développe environ 152 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux belles pièces de vie lumineuses : un salon de 27 m² et un second séjour traversant de 25,7 m², tous deux avec accès direct à la terrasse exposée sud. La cuisine aménagée de 20 m², ouverte sur la terrasse par des portes-fenêtres, est idéale pour la vie quotidienne et la réception.
S'ajoutent une buanderie avec douche, un cellier, un WC indépendant et un garage de 30 m².
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre principale de 16,5 m² à double exposition, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Le terrain d'environ 3 606 m² offre un jardin arboré, des espaces ouverts et une vue dominante. L'atout majeur est la grande piscine de 14 x 5 m, avec liner neuf (2026), bénéficiant de vues imprenables sur les montagnes.
Une propriété idéale en résidence principale, maison secondaire ou maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus authentiques du Gers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3379.00 € et 4572.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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