Jolie Villa De 226 m² Avec Piscine, Gimont Gers
453 440 €
Référence de l'annonce: MM 2158 GN.-MAISONS
À vendre par agent
Agence: Maisons et Manoirs
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Belle Demeure, Pavillon, Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 226 m²
- Superficie du terrain: 1,21 ha
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Panneaux Solaires
- Piscine
- Pool House
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Toit Terrasse(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- en Lieu Boisé
Description
? SUPERBE MAISON RÉCENTE – VUE PYRÉNÉES, PISCINE ET NATURE
Située au coeur de la nature, cette maison récente, entièrement rénovée et en parfait état, bénéficie d'un emplacement rare avec prairies et bois, idéal pour les balades et profiter d'un environnement calme et préservé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 226 m²
Pièces lumineuses et spacieuses
Séjour avec plafond cathédrale : 58 m²
Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire
Pièce de jeu / 2? salon : 32 m² avec vue sur la piscine
4 chambres, 1 salle de bain + douche, 1 salle d'eau, 2 WC
Garage pour 2 voitures
Local chaufferie avec chaudière à pellets
Extérieur et équipements :
Piscine chauffée avec système solaire, pool house et coin barbecue
Panneaux solaires pour autoconsommation et revente d'électricité
Terrain avec prairies et bois pour des moments de détente et balades
Localisation :
À quelques minutes de l'entrée de la voie rapide pour Toulouse (35 min)
Commerces à 10 min
? Une maison moderne et fonctionnelle, alliant confort, luminosité et environnement naturel, idéale pour une vie familiale ou secondaire dans un cadre exceptionnel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3357.00 € et 4543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)