Au Calme, À la Campagne, Deux Maisons En Pierre En Bon État, Avec Quelques Rafraichissements À Prévoir, Isolation Et Vol…

Description

Au Calme, À la Campagne, Deux Maisons En Pierre En Bon État, Avec Quelques Rafraichissements À Prévoir, Isolation Et Volet À Rajouter, Orientée Est- Ouest.

Sommaire
En EXCLUSIVITE chez SAFTI ensemble de deux maisons en pierre.
Située dans la charmante commune de Trégrom (22420), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude et à la détente. À proximité des commodités locales, au cœur du triangle Guingamp - Lannion- Morlaix, cette ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec ses menhirs, sa plage et VIADUC du Léguer.

L'ensemble de deux maisons, s'étend sur un beau terrain (non clos) de 3066 m², agrémenté d'une pelouse soignée et d'un abri pour le bois et les véhicules, offrant ainsi un espace extérieur convivial et fonctionnel.

La maison principale, d'une surface habitable d'environ 115 m², se compose d'un salon spacieux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier lumineux dessert 3 chambres confortables.
La seconde maison, d'environ 71 m², peut être utilisée comme gîte ou maison d'hôtes, avec un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau à l'étage, ainsi qu'une chambre de 19 m². Cette propriété de 6 pièces au total, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offre un agencement pratique et harmonieux.
L'assainissement est individuel aux normes. Le chauffage est au bois.

Emplacement
Dans la commune de Trégrom reconnue pour sa Plage au bord du Léguer.
23 minutes des plages de la Manche (Plestin les Grèves) et 30 minutes de la Côte de Granit Rose
Entre Brest et St Brieuc

Accéder
Gare la plus proche à Plouaret, à 15 minutes, Lannion 25 minutes, Guingamp 20 minutes
Aéroport plus proche à Lannion, Brest et Nantes

Intérieur
Maison 1:
Entrée: 4.06 m2
Salle de bain avec douche à l'italienne, WC, lavabo :5.95 m2
Cuisine équipée: 17.35 m2 avec plan de travaille en quartz composite
Salon-salle à manger avec deux poêles à bois: 51.36 m2
Étage:
palier: 7.52 m2
chambre 1: 12.33 m2
chambre 2: 14.67 m2
chambre 3: 13.06 m2
Maison 2:
cuisine équipée: 16.56 m2
salon: 21.98 m2
cellier avec WC: 5.26 m2
Étage:
palier: 9.26 m2
salle d'eau: 7.15 m2
chambre: 19.24 m2

Extérieur
Beau jardin en pelouse avec quelques fruitiers au fond du terrain.
Carport pour une voiture plus rangement du bois.
Petit atelier pour les affaires de jardin.