À Proximité De Fumel – Magnifique Propriété Rénovée Avec Maison D'amis Et Garage, Située Sur Un Terrain De 3,5 Hectares.
6
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
252 m²
Surface terrain:
3,55 ha
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1 190 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Fumel (47500)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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1 011 500 £
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Dollars américains:
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1 273 300 $
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Dollars canadiens:
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1 749 300 C$
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Dollars australiens:
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1 963 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CTR045
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison De Campagne, Manoir), Maison Ancienne
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 252 m²
- Surface terrain: 3,55 ha
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Puits
- Rénové
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
Description
Nichée au carrefour de la Dordogne, du Lot et du Lot-et-Garonne, cette demeure de caractère magnifiquement restaurée, reconnaissable à sa tour fortifiée, bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.
La maison principale propose des espaces de vie généreux et élégants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, agrémenté d'un ancien four à pain, mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger chaleureux et accueillant. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.
À l'étage, un superbe double séjour avec cheminée d'époque crée un espace de vie à la fois impressionnant et confortable. Une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte, offrent un cadre idéal pour admirer le lever et le coucher du soleil.
Le dernier étage abrite une suite parentale raffinée avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau.
Les dépendances comprennent un grand garage pour trois véhicules, un atelier et une buanderie.
Un charmant gîte indépendant comprend une cuisine, un salon et deux chambres avec salle de bains privative. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse surplombant une piscine lagon, véritable invitation à la détente.
Une ravissante roulotte ajoute une touche de caractère et de charme, offrant une expérience d'hébergement unique et authentique.
Ensemble, le gîte et la roulotte offrent un excellent potentiel pour une activité de location saisonnière, des retraites ou des séminaires.
Nichée au cœur d'un domaine de plus de 3,5 hectares, comprenant un pâturage clôturé idéal pour les chevaux, cette propriété représente une opportunité rare de profiter d'un style de vie paisible et raffiné au cœur de la campagne française.
Située à seulement 10 minutes de Villefranche-du-Périgord, 15 minutes de Fumel et moins de 30 minutes de Villeréal, cette propriété d'exception incarne à la perfection l'art de vivre à la française dans un cadre naturel idyllique.
Orientée sud-ouest et sud, la propriété offre une vue sur les collines environnantes.
Pièces :
* 5 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 1 bureau
* 1 séjour/salle à manger
* 1 bibliothèque
* 1 palier
* 1 salle de bain/WC
* 3 salles d’eau/WC
* 1 suite
* Terrain de 35 532 m²
Services :
* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
* Puits
À proximité :
* Aéroport
* Centre-ville
* Gare ferroviaire
* Hôpital/clinique
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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