Entre Duras Et Marmande - Propriété De 5 Chambres Avec Salle De Cinéma Sur Un Terrain De 1,7 Hectare

Description

Située au sud de Duras, ville perchée sur une colline et célèbre pour son magnifique château, et à proximité de la bastide animée de Monségur, offrant toutes deux une multitude de boutiques, bars et restaurants, cette propriété contemporaine propose un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités locales.

Nichée au cœur d'un domaine d'environ 1,7 hectare, la propriété allie confort moderne, espaces de vie généreux et finitions haut de gamme. L'espace de vie ouvert, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine élégante avec îlot central, bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet espace se prolonge harmonieusement sur une mezzanine lumineuse, idéale pour aménager un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux.

Attenante à la pièce de vie principale, une salle de billard offre une grande flexibilité d'aménagement et peut facilement se transformer en bureau, en atelier d'artiste ou en salon TV confortable. La propriété comprend cinq chambres doubles, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'une élégante salle de bains familiale, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Au premier étage, une salle de cinéma privée offre un cadre chaleureux et convivial pour des soirées cinéma inoubliables entre amis ou en famille.

À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge la pièce de vie principale, offrant un espace idéal pour les repas en plein air tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée.

Alliant un design contemporain élégant à la sérénité de la vie rurale, cette superbe maison est idéale comme résidence principale ou comme havre de paix idyllique avec un excellent potentiel locatif.

La propriété est orientée plein sud.

Pièces :

* 5 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 garage
* 2 salles de bains
* 1 buanderie
* 2 entrées
* 2 couloirs
* 1 WC
* 1 salle de jeux
* 1 mezzanine
* 1 cave
* 1 salle de cinéma privée
* 4 places de parking extérieures
* Terrain de 17 124 m²

Services :

* Piscine