À Proximité De Duras - Charmante Maison En Pierre De 5 Chambres Avec Jardin Et Vue

5 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 160 m²
Superficie du terrain: 1 438 m²

365 700 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 160 m²
  • Superficie du terrain: 1 438 m²

Caractéristiques

  • Double Vitrage
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Parking
  • Terrain
  • en Pierre

Description

Cette charmante maison en pierre se situe à seulement 5 minutes du village de Duras, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants, et à environ 10 minutes de la ville animée de Monségur.

Perchée sur une position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante et a conservé de nombreux éléments d'origine, tels qu'une cheminée en pierre et des poutres apparentes, qui lui confèrent un cachet authentique.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine avec buanderie, d'un couloir desservant deux chambres avec accès extérieur (dont une actuellement aménagée en bureau), d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un bureau, des toilettes séparées et une grande pièce supplémentaire pouvant être transformée en suite parentale ou en espace de vie supplémentaire pour les invités.

Le jardin extérieur, arboré d'arbres matures et d'arbres fruitiers, offre une vue magnifique. La propriété comprend également un garage double et une dépendance attenante offrant un vaste espace de rangement, pouvant être aménagé en gîte ou en atelier d'artiste.

Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une vue sur la campagne.

Pièces :

* 5 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 2 garages
* 2 salles de bains
* 1 buanderie
* 2 bureaux
* 1 couloir
* 2 toilettes
* 1 palier
* 2 places de parking extérieures
* 1 escalier
* Terrain de 1 438 m²

Services :

* Double vitrage
* Internet

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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365 700 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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