À Proximité De Gensac - Château D'exception À Achever Sa Rénovation, Avec Un Parc Boisé De 5,2 Hectares
1 300 000 €
Référence de l'annonce: CTR033
À vendre par agent
Agence: Clé Rouge Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 6
- Surface habitable: 500 m²
- Superficie du terrain: 5,26 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- à Rénover
Description
Cette propriété d'exception, à rénover, est nichée à proximité de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, qui offre de nombreux commerces, bars, restaurants, un hôpital et une gare desservant Bordeaux et son aéroport international.
Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, se trouve à environ 15 minutes.
L'entrée se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres menant à la cour intérieure. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux s'ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et des toilettes. Un second hall mène à une superbe cour intérieure et à une grande pièce ornée d'une belle arche et d'une cheminée d'origine, complétée par une buanderie.
Un magnifique escalier ancien en bois conduit à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, deux grandes fenêtres avec balconnet et dressing. On trouve également une chambre avec salle de bains privative et une seconde salle de bains.
Le deuxième étage offre deux grandes pièces à rénover, idéales pour créer des chambres supplémentaires. La propriété comprend également une maison d'hôtes/logement de gardien avec un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie et des commodités indépendantes. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives.
De plus, une grande grange indépendante, deux granges attenantes et un garage avec portes cintrées complètent cette propriété unique.
Le domaine offre de magnifiques vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente.
Cette propriété représente une opportunité rare de créer une demeure de charme où passé et futur se conjuguent avec élégance.
La propriété est orientée sud-ouest.
Pièces :
* 7 chambres
* 3 séjours
* 2 cuisines
* 2 garages
* 5 salles de bains
* 2 buanderies
* 2 couloirs
* 1 salle d'eau
* 1 dressing
* 2 entrées
* 6 toilettes
* 1 salle à manger
* 3 paliers
* 1 grange
* 4 places de parking extérieures
* 1 escalier
* Terrain de 52 622 m²
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)