À Proximité De Noaillan - Magnifique Maison Bourgeoise Rénovée Avec Piscine

Description

Cette maison bourgeoise de 230 m², impeccablement présentée, bénéficie d'une situation idéale à seulement 10 minutes de la charmante ville de Langon, offrant un large choix de commerces, bars, restaurants et une gare avec accès direct à Bordeaux en moins de 35 minutes.

Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, la propriété témoigne d'une attention exceptionnelle aux détails et de finitions haut de gamme. Parmi ses équipements modernes, on trouve un système de chauffage au sol à granulés de dernière génération, des panneaux solaires et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux avec un escalier d'origine, une cuisine/salon/salle à manger ouverte, spacieuse et lumineuse, avec cheminée et insert à bois, donnant directement sur la terrasse extérieure et la piscine exposée plein sud – un espace idéal pour se détendre et recevoir. On y trouve également une suite parentale luxueuse avec salle de douche et dressing, un vestiaire et une buanderie pratique.

À l'étage, la lumière naturelle inonde les pièces grâce à une grande fenêtre de toit Velux. Un charmant palier aux poutres apparentes mène à une luxueuse salle de bains familiale dotée d'une baignoire îlot, d'une grande douche à l'italienne, de deux vasques murales et d'un vestiaire séparé. L'étage comprend également quatre chambres doubles, dont l'une est actuellement aménagée en bibliothèque/bureau par les propriétaires.

La propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un abri voiture, un atelier, un cabanon et un puits. Le tout est situé sur un terrain paysagé et clôturé d'environ 2 449 m², idéal pour les animaux ou les jeunes enfants.

Alliant charme d'antan et confort moderne, et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cette propriété est parfaite comme spacieuse maison familiale ou comme havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités locales.

La propriété est orientée plein sud. Elle comprend :

Pièces :

* 4 chambres
* 1 salon
* 2 salles de bains
* 1 buanderie
* 1 bureau
* 1 couloir
* 1 entrée
* 2 toilettes
* 1 palier
* 3 places de parking extérieures
* Terrain de 2 449 m²

Services :

* Piscine
* Interphone
* Système d'alarme
* Visiophone
* Double vitrage