Entre Duras Et Eymet - Belle Propriété Avec Un Parc Boisé De 3,4 Hectares

Description

Cette magnifique propriété se situe à proximité du charmant village de Duras, avec son château historique, ses commerces, ses bars et ses restaurants. Elle est également proche d'Eymet, réputée pour son marché local animé et ses nombreux événements.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse. On y trouve également une cuisine/salle à manger offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et un accès direct au jardin. S'y ajoutent quatre chambres, dont une donnant sur la terrasse, deux salles d'eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol, avec ses nombreuses fenêtres et ses pièces multiples, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de cheminées avec système de distribution de chaleur.

La propriété comprend également un grand terrain clôturé, idéal pour les propriétaires de chevaux ou d'animaux de compagnie, deux hangars, un garage et des écuries. Grâce à leur accès indépendant, notamment par une longue allée bordée d'arbres, ces dépendances pourraient être aménagées en logements supplémentaires, comme un gîte ou des chambres d'hôtes.

De par sa situation, son agencement et son potentiel d'aménagement, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant vivre à la campagne tout en restant proche des commodités, ou pour ceux qui souhaitent exploiter un gîte ou une maison d'hôtes.

La propriété est exposée plein sud. Elle comprend :

Pièces :

* 4 chambres
* 1 cuisine
* 1 garage
* 2 salles de bains
* 2 toilettes
* 4 places de parking extérieures
* Terrain de 34 128 m²

Équipements :

* Cheminée