Duras - Jolie Grange À Rénover Avec Gîte Attenant À Distance
1
Chbre
1
Baignoire
Surface Habitable:
87 m²
Surface terrain:
3 060 m²
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Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£252 280
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Dollars américains:
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$317 576
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Dollars canadiens:
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C$436 296
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Dollars australiens:
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A$489 720
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CTR018
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 1
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 87 m²
- Surface terrain: 3 060 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
Cette jolie grange à rénover se situe à distance de marche du village de Duras avec son magnifique château, ses nombreux commerces, bars et restaurants.
L'entrée de la propriété se fait par une jolie allée arborée donnant sur deux bâtisses.
Une maison d'habitation composée d'une magnifique véranda, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine avec de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière et donnant sur une autre terrasse, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine actuellement utilisée comme une chambre d'appoint.
Cette maison pourrait aisément être utilisée comme gîte une fois la grange rénovée.
La grange, quant à elle, se compose de deux parties dont une grande pièce de plus de 178 m2 et une autre d'environ 60 m2 avec de nombreuses ouvertures.
Une buanderie et une chambre avec salle d'eau complètent cette grange, le tout sur un terrain d'environ 3060 m2 avec une belle terrasse en bois et une piscine.
Cette propriété, de par sa localisation à proximité immédiate des commerces et son fort potentiel d'aménagement, est un bien rare et serait idéale pour une maison de famille ou de vacances avec la possibilité d'obtenir des revenus complémentaires avec la location du gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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