Proche De Duras - Jolie Propriété Avec 2 Grands Gîtes Et Une
13
Chbres
9
SdBs
Surface Habitable:
201 m²
Surface terrain:
1,79 ha
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Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£594 150
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Dollars américains:
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$747 930
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Dollars canadiens:
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C$1 027 530
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Dollars australiens:
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A$1 153 350
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CTR004
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 13
- SdBs / salles d'eau: 9
- Surface Habitable: 201 m²
- Surface terrain: 1,79 ha
Caractéristiques
- Allée
- Cour
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Cette jolie propriété se situe non loin du charmant village de Duras avec son emblématique château historique et ses nombreuses commodités (bars, restaurants...)
Elle se compose d'une maison principale et de deux grands gîtes entièrement équipés ainsi que d'une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
L'entrée de la maison principale se fait par un salon donnant sur une cuisine/salle à manger ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing.
L'étage se compose quant à lui de 3 chambres avec une salle d'eau.
Une cour intérieure dessert une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un studio avec salle d'eau, w.c et une chambre à l'étage. Ce studio, avec son accès indépendant, possède également un accès à la maison principale à l'étage.
La propriété possède également deux gîtes avec leurs accès indépendant.
Le premier gîte est constitué d'un grand salon/salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, 4 grandes chambres au rez-de-chaussée dont deux avec terrasse privative, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine avec accès à un patio et un w.c.
L'étage actuellement utilisé comme dortoir pourrait être réaménagé en espace de divertissement.
Le deuxième gîte, avec sa propre terrasse, dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un salon/salle de billard avec mezzanine, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un w.c.
Le terrain, d'environ 1,8 hectares, offre de nombreux espaces de détente et de balade.
Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes/ B&B ou pour ceux qui cherchent simplement à profiter d'une grande propriété familiale pour des vacances en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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