Duras - Propriété De Caractère Avec Gîte Et Piscine
6
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
350 m²
Surface terrain:
3 445 m²
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561 800 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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477 530 £
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Dollars américains:
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601 126 $
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Dollars canadiens:
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825 846 C$
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Dollars australiens:
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926 970 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CTB117
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 350 m²
- Surface terrain: 3 445 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Piscine(s) intérieure(s)
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec du Caractère
Description
Située à quelques minutes seulement du charmant village de Duras et de toutes ses commodités, cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes routiers : environ une heure de Bordeaux et seulement trente minutes de Bergerac et de son aéroport international.
La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui donne immédiatement le ton : des proportions confortables et une abondante lumière naturelle. Il mène à une cuisine accueillante avec coin repas, ainsi qu'à un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour profiter des longues journées d'été. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale, parfaite pour accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri crée une atmosphère apaisante autour de la piscine, équipée d'un volet roulant intégré pour une sécurité et un confort optimaux.
Séparé de la maison principale et séparé par une grande grange aménagée en garage, le gîte offre un agréable séjour, deux chambres et une salle de bains. Un espace idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu saisonnier. Il offre une vue sur la campagne.
Pièces :
* 6 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 1 salle de bain
* 1 buanderie
* 1 salle d’eau
* 1 dressing
* 1 séjour/salle à manger
* 1 palier
* 2 dépendances
* 1 piscine intérieure
* Terrain de 3 445 m²
Services :
* Piscine
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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