Duras - Propriété De Caractère Avec Gîte Et Piscine
561 800 €
Référence de l'annonce: CTB117
À vendre par agent
Agence: Clé Rouge Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Entreprise (Gîte), , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 350 m²
- Superficie du terrain: 3 445 m²
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Grange
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Piscine(s) intérieure(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située à quelques minutes seulement du charmant village de Duras et de toutes ses commodités, cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes routiers : environ une heure de Bordeaux et seulement trente minutes de Bergerac et de son aéroport international.
La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui donne immédiatement le ton : des proportions confortables et une abondante lumière naturelle. Il mène à une cuisine accueillante avec coin repas, ainsi qu'à un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour profiter des longues journées d'été. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale, parfaite pour accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri crée une atmosphère apaisante autour de la piscine, équipée d'un volet roulant intégré pour une sécurité et un confort optimaux.
Séparé de la maison principale et séparé par une grande grange aménagée en garage, le gîte offre un agréable séjour, deux chambres et une salle de bains. Un espace idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu saisonnier. Il offre une vue sur la campagne.
Pièces :
6 chambres1 salon1 cuisine1 salle de bain1 buanderie1 salle d’eau1 dressing1 séjour/salle à manger1 palier2 dépendances1 piscine intérieureTerrain de 3 445 m²
Services :
Piscine
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)