À Proximité De Marmande - Charmante Propriété Avec Piscine Et Terrain De 4,5 Hectares

Description

À seulement 10 minutes de Marmande et de sa gare, à 15 minutes de la station thermale de Casteljaloux avec ses bars, restaurants et activités, et à 5 minutes de la sortie d'autoroute permettant de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée.

La maison se compose de deux parties habitables. La première, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un hall d'entrée avec cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un palier et une chambre avec salle d'eau privative. Le confort est assuré par un chauffage au sol géothermique et une climatisation réversible dans le séjour.

La seconde partie, plus traditionnelle mais parfaitement habitable, comprend un séjour, deux chambres au rez-de-chaussée et, à l'étage, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une seconde chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand séchoir actuellement utilisé comme garage, d'une piscine avec terrasse et d'un terrain de 4,5 hectares, incluant une vaste zone boisée agrémentée de cabanes. Une propriété rare dans la région, alliant confort moderne, charme rustique et un cadre naturel exceptionnel. Elle comprend :

Pièces :

* 5 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 3 salles de bain
* 1 buanderie
* 1 couloir
* 1 dressing
* 1 entrée
* 1 séjour/salle à manger
* 1 cave
* 1 palier
* 1 grange
* 1 pièce
* Terrain de 47 490 m²