Proche Marmande - Propriété De Caractère À Rénover

Description

Au coeur d'un village animé avec toutes les commodités à proximité, et à seulement 10 minutes d'une ville avec gare (15 minutes de Marmande), cette propriété historique et pleine de potentiel vous ouvre ses portes ! Ancienne école et mairie, elle est prête pour des projets de rénovation ambitieux.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger accueillante, d'un salon élégant avec moulures au plafond et cheminée, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain.
À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et possibilités d'aménagement, et au dernier étage, un vaste grenier sous charpente se prête à diverses transformations. Le sous-sol abrite la chaufferie.
La dépendance, à rénover, dispose déjà de pièces aménagées pour le divertissement, avec un grand salon agrémenté d'un billard, deux chambres et une salle de cinéma. Deux balcons, accessibles depuis le salon-billard et une autre pièce, prolongent l'espace et offrent une vue charmante sur le jardin.
À l'extérieur, un jardin arboré vous attend, avec une cuisine d'été, un préau pour les repas en plein air et une piscine (liner à remplacer) pour profiter des beaux jours. Deux grands garages viennent compléter cet ensemble unique.
Idéalement située dans un village vivant, proche des commodités et des transports, cette propriété est un lieu à fort caractère, où passé et potentiel de rénovation se conjuguent pour créer un espace de vie unique. Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et du patrimoine !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques