Au Cœur De Monségur – Magnifique Ensemble Immobilier De Caractère.
422 000 €
Référence de l'annonce: CSG023
À vendre par agent
Agence: Clé Rouge Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 172 m²
- Superficie du terrain: 425 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Terrain
- avec du Caractère
- à Rénover
Description
Située au cœur de la charmante bastide animée de Monségur, cette propriété de caractère s'articule autour d'un jardin intime, entièrement clos de murs en pierre, garantissant intimité et tranquillité. La propriété se compose de trois espaces distincts.
La maison principale a conservé tout son charme d'antan et présente des éléments remarquables : une cheminée monumentale en pierre finement ouvragée, des poutres apparentes, des portes d'origine, un magnifique parquet en chêne massif posé en chevrons, des moulures au plafond et un bel escalier d'époque aux détails raffinés.
Elle offre un séjour et une cuisine, ainsi que trois chambres, un dressing et une salle de bains. Un grand grenier, actuellement inexploité, offre un excellent potentiel d'aménagement : une suite parentale, un véritable espace de loisirs avec billard et baby-foot, ou même une salle de cinéma. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours.
Une seconde maison, dont la rénovation est en cours, complète la propriété. Au rez-de-chaussée, on trouve deux pièces principales. À l'étage, un vaste espace ouvert offre une grande liberté d'aménagement, permettant la création de plusieurs chambres et salles de bains. Un garage est également inclus.
De plus, un atelier vitré au charme indéniable, évoquant une serre, se prête parfaitement à un atelier d'artiste, un salon d'hiver ou un espace de style orangerie. À l'arrière, une pièce fraîche offre des conditions similaires à celles d'une cave à vin, idéales pour la conservation du vin.
L'ensemble de la propriété offre un cadre de vie unique, convenant aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte résidentiel et d'activités, avec la possibilité d'accueillir confortablement famille et amis tout en profitant du charme de la bastide.
La propriété est orientée sud-est.
Pièces :
* 2 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 garage
* 1 cave
* 1 salle de bain
* 1 dressing
* 1 entrée
* 2 WC
* 1 véranda
* 1 séjour/salle à manger
* 1 salle à manger
* 1 pièce non utilisée
* 1 grenier
* 1 mezzanine
* 1 cave
* Terrain de 425 m²
Services :
* Cheminée
* Double vitrage
À proximité :
* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* Cinéma
* École primaire
* Gare
* Cabinet médical
* Piscine municipale
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)