À Proximité De Sauveterre De Guyenne - Belle Maison En Pierre Avec Parc Arboré, Piscine Et Studio Indépendant
763 200 €
Référence de l'annonce: CSG015
À vendre par agent
Agence: Clé Rouge Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Maison), , , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles de douche: 7
- Surface habitable: 394 m²
- Superficie du terrain: 1,84 ha
Caractéristiques
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Grange
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
Description
À quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international, cette belle et ancienne maison en pierre séduit par son charme authentique et son cadre idyllique. Nichée au cœur d'un vaste parc boisé, elle abrite une grande variété d'arbres, dont plusieurs arbres fruitiers, de majestueux arbres d'ornement, ainsi qu'un puits, une grande grange et un espace piscine avec pool house.
La maison principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec d'anciens carreaux de ciment et un bel escalier, une grande cuisine superbement équipée, un petit salon cosy avec cheminée, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière grâce à une large ouverture donnant directement sur le jardin et la terrasse. Un bureau avec salle d'eau attenante complète cet espace de vie. Un premier espace nuit, également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
À l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres. L'une d'elles est une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains. Un espace indépendant, attenant à la maison principale, dispose d'une entrée séparée avec vestiaire, d'une salle de sport avec terrasse privative et d'une salle de douche privative.
Au premier étage de cet espace, un studio bénéficie également d'une entrée indépendante par une terrasse privative.
Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour aux poutres apparentes et à la belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. L'espace nuit est unique, avec une baignoire encastrée dans le sol et une salle de douche séparée.
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie agréable et raffiné, idéal pour une famille nombreuse, un projet hôtelier ou une activité indépendante.
La propriété est orientée sud-est et sud.
Pièces :
7 chambres2 salons2 cuisines2 bureaux7 salles de douche1 dressing1 entrée7 toilettes1 mezzanine1 salle de sport1 suite5 places de parking extérieuresTerrain de 18 427 m²
Services :
PiscineCheminée
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)