Élégante Résidence Avec Piscine Et Vue Panoramique Sur la Marmande, À Seulement Une Heure De Bordeaux.
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
235 m²
Surface terrain:
3 535 m²
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413 400 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Marmande (47200)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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351 390 £
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Dollars américains:
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442 338 $
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Dollars canadiens:
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607 698 C$
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Dollars australiens:
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682 110 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CPC014
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 235 m²
- Surface terrain: 3 535 m²
Caractéristiques
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Terrain
Description
Nichée sur les douces coteaux, cette splendide demeure rénovée bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique sur Marmande, à quelques minutes seulement du centre-ville. Idéalement située à une heure de Bordeaux, elle est également facilement accessible par l'autoroute et la gare de Marmande, garantissant d'excellentes liaisons.
Dès l'entrée, le charme et l'élégance se font sentir : un hall spacieux mène à une cuisine superbement aménagée, prolongée par une cloison vitrée contemporaine qui ouvre sur un lumineux séjour/salle à manger. De là, l'espace se prolonge naturellement sur une généreuse terrasse surplombant le jardin, idéale pour la détente. De larges marches descendent vers l'extérieur, où la piscine est entourée d'un jardin paysager soigné, véritable havre de verdure.
La maison propose quatre chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi que des espaces de travail et de rangement modulables et un garage spacieux. Rénovée avec goût et souci du confort moderne, elle allie authenticité et prestations haut de gamme.
Le terrain clos, arboré et fleuri complète ce bien d'exception, une adresse à découvrir sans plus attendre.
La propriété est exposée plein sud. Elle offre une vue sur la campagne.
Pièces :
* 4 chambres
* 2 séjours
* 1 cuisine
* 1 garage
* 2 buanderies
* 2 salles d’eau
* 1 entrée
* 2 toilettes
* 1 séjour/salle à manger
* Terrain de 3 535 m²
À proximité :
* Aéroport
* Centre-ville
* Gare TGV
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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