À Proximité D'eymet - Propriété De Caractère Avec Vue Panoramique Et Potentiel Exceptionnel

Description

À seulement 20 minutes d'Eymet, au cœur d'un domaine préservé de 4,8 hectares, cette propriété magnifiquement située offre une combinaison rare de confort, de vues imprenables et d'un potentiel exceptionnel. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes d'un village avec toutes les commodités et à 10 minutes de la ville animée de Marmande, où vous trouverez tous les commerces, écoles et services.

La maison principale, baignée de lumière naturelle et pleine de charme, propose un agencement spacieux et accueillant au rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger forment un grand espace ouvert qui s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le lac alimenté par une source et les jardins paysagers : un cadre idyllique pour se détendre et recevoir. La cuisine, également ouverte sur la terrasse, donne accès à un espace barbecue extérieur, parfait pour les repas d'été. Ce niveau comprend également trois chambres confortables et une salle de bains moderne.

À l'étage, vous trouverez une deuxième salle de bains, trois autres chambres et trois grandes pièces non aménagées offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Que vous rêviez d'un espace bien-être privé avec sauna, d'une salle de sport, d'un bureau ou d'un atelier d'artiste, cet étage laisse libre cours à votre imagination.

Au rez-de-jardin, le garage traversant est complété par plusieurs espaces de travail. Déjà équipé d'une cuisine et de toilettes, ce niveau est prêt à être transformé en appartement indépendant, suite d'invités ou espace de vie supplémentaire, idéal pour la famille, les amis ou une location saisonnière.

La propriété comprend également une grande grange actuellement utilisée comme garage et remise à bois, ainsi qu'une charmante ferme d'origine à rénover, parfaite pour créer un gîte, une maison d'hôtes ou un projet personnel unique.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : arbres fruitiers, vastes pelouses, vue imprenable sur le lac et piscine entièrement couverte avec jacuzzi sur la terrasse s'unissent pour offrir un style de vie serein et agréable.

Une opportunité unique dans un emplacement recherché : une maison pleine de charme, de potentiel et d'élégance naturelle.

La propriété est orientée sud et ouest et offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 5 chambres
* 1 salon
* 2 cuisines
* 1 garage
* 1 salle de bain
* 1 salle d'eau
* 1 dressing
* 1 WC
* 1 séjour/salle à manger
* 2 paliers
* 1 débarras
* 1 maison
* Terrain de 48 701 m²

Services :

* Cheminée
* Puits
* Fibre optique