À Proximité De Duras - Charmante Maison En Pierre Au Charme Intemporel Et Piscine Chauffée

6 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 289 m²
Superficie du terrain: 1 560 m²

609 500 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

À vendre par agent

Agence: Clé Rouge Immobilier Clé Rouge Immobilier Consultez d'autres annonces de cette agence
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 289 m²
  • Superficie du terrain: 1 560 m²

Caractéristiques

  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • en Pierre

Description

Nichée dans un charmant hameau, cette magnifique propriété en pierre bénéficie d'un cadre bucolique tout en étant à quelques minutes seulement des commodités locales.

Derrière sa façade authentique se cache un intérieur spacieux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Six chambres, trois pièces de réception et deux cuisines offrent une flexibilité exceptionnelle, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances raffinée.

La propriété a conservé tout son caractère, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et une superbe cheminée d'origine qui ajoutent à son charme intemporel. Le salon principal, véritable cœur de la maison, impressionne par ses proportions généreuses et sa luminosité naturelle, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

À l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir : une piscine d'eau salée chauffée (environ 5,5 x 10 m) avec dispositifs de sécurité, des terrasses pavées pour les repas en plein air ou les longues soirées d'été, et un jardin clos et facile d'entretien, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. À l'arrière, une grande terrasse surplombe les bois, garantissant intimité et tranquillité, tandis qu'à l'ouest, une autre terrasse permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

La propriété est orientée plein sud et offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 6 chambres
* 4 séjours
* 1 cuisine
* 1 garage
* 3 salles de bains
* 1 salle d'eau
* Terrain de 1 560 m²

Services :

* Piscine
* Cheminée

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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609 500 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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