Magnifique Maison Rénovée De 4 Chambres Avec Vue, À Deux Pas D'un Terrain De Golf.

4 Chambres
3 SdBs
Surface habitable: 173 m²
Superficie du terrain: 1 429 m²

325 500 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Tombebœuf (47380)

À vendre par agent

Agence: Clé Rouge Immobilier Clé Rouge Immobilier Consultez d'autres annonces de cette agence
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 3
  • Surface habitable: 173 m²
  • Superficie du terrain: 1 429 m²

Caractéristiques

  • Cave(s)
  • Climatisation
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Rénové
  • Terrain
  • en Pierre

Description

Cette maison superbement rénovée bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes d'une gare et à 40 minutes de Bergerac et de son aéroport international. Son emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter des attractions locales tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports. De plus, sa proximité immédiate avec un parcours de golf 9 trous la rend très prisée des amateurs de golf.

La maison se déploie sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une terrasse/balcon couvert offrant une vue imprenable, un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon avec cheminée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet étage est équipé d'une climatisation réversible dans le salon et les chambres, garantissant un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, se trouvent une salle de jeux, une buanderie, une cave et deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau. Cette partie de la maison donne également accès à une seconde terrasse couverte.

La propriété est équipée de double vitrage et de sols en travertin. Le jardin paysager comprend une piscine de 5 m x 10 m avec une grande terrasse en travertin, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été.

La propriété est exposée plein sud et offre une vue sur le golf.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 1 cave
* 1 buanderie
* 3 salles d'eau
* 1 WC
* Terrain de 1 429 m²

Services :

* Climatisation
* Cheminée
* Piscine

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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325 500 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Tombebœuf (47380) Voir sur la carte

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