Gensac - Belle Maison De Charme Avec Dépendances Et Vue Dégagée
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
160 m²
Surface terrain:
4 298 m²
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349 000 €
Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Gensac (33890)
Currency Conversion
provided by
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Livres Sterling:
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296 650 £
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Dollars américains:
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373 430 $
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Dollars canadiens:
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513 030 C$
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Dollars australiens:
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575 850 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CJR050
- Type de bien: Résidentiel (Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 160 m²
- Surface terrain: 4 298 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Rénové
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Idéalement située à seulement 5 minutes de Gensac et de ses nombreux bars, restaurants et commerces, et à 20 minutes de Duras et Sainte-Foy-la-Grande, cette belle maison au charme d'antan offre un cadre de vie sain et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine accueillante et entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Le spacieux séjour, agrémenté d'une authentique cheminée, préserve l'âme de la maison grâce à ses éléments d'époque.
La maison dispose de 4 chambres, dont deux avec accès indépendant, parfaites pour recevoir famille et amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. Trois salles de bains complètent l'espace de vie, alliant confort et fonctionnalité.
Attachés à la maison, une grange et un gîte à rénover offrent un fort potentiel d'aménagement. Une seconde grange abrite un atelier et un long garage, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage.
À l'extérieur, une cuisine d'été sous une terrasse couverte prolonge l'espace de vie, et un abri voiture protège vos véhicules des intempéries. Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre bucolique et paisible.
Elle est orientée sud-ouest.
Pièces :
* 4 chambres
* 1 salon
* 2 cuisines
* 1 salle de bain
* 2 salles d'eau
* 1 WC
* 1 séjour/salle à manger
* 3 places de parking intérieures
* 2 places de parking extérieures
* Terrain de 4 298 m²
Services :
* Piscine
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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