À Proximité De Duras - Grande Maison Familiale Avec Gîte, Dépendances, Piscine Et Terrain De 6775 m²

Description

Idéalement située à seulement 10 minutes de Lévignac-de-Guyenne, 7 minutes de Seyches, 15 minutes de la ville historique de Duras avec ses commerces et son marché hebdomadaire, et 20 minutes de Marmande, ville riveraine plus importante dotée d'une gare directe pour Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle combine une spacieuse maison principale, un gîte indépendant, de vastes dépendances et une piscine – une opportunité rare en pleine campagne.

L'entrée s'ouvre sur un espace chaleureux et accueillant, organisé autour d'une belle cheminée, créant immédiatement une atmosphère conviviale. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie principale, tandis que le salon lumineux, agrémenté d'un puits de lumière, dispose également d'un poêle à bois. La maison principale offre trois chambres doubles confortables et deux salles de bains/d'eau, idéales pour une famille.

De l'autre côté du bâtiment, Ce gîte entièrement indépendant bénéficie d'une entrée privée, d'une salle de bain, d'un espace nuit et d'une pièce supplémentaire à aménager, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins ou votre projet.

À l'étage, un espace à rénover comprenant actuellement trois pièces offre un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain ou même un espace de travail dédié. Deux grandes granges attenantes, sous la même toiture, offrent de nombreuses possibilités de stockage, un atelier ou un espace dédié aux activités artisanales.

À l'extérieur, la piscine est parfaitement intégrée au terrain de 6 775 m², offrant un espace agréable pour se détendre et profiter des longues journées d'été.

Cette propriété polyvalente et pleine de charme est idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou une activité combinant domicile et travail, le tout dans une région recherchée, réputée pour sa beauté et sa proximité avec les commodités.

Pièces :

* 4 chambres
* 2 séjours
* 1 cuisine
* 2 garages
* 2 salles de bains
* 1 buanderie
* 1 salle d’eau
* 2 entrées
* 1 WC
* 1 séjour/salle à manger
* 2 remises
* 2 parkings intérieurs
* 5 parkings extérieurs
* Terrain de 6 775 m²

Services :

* Piscine
* Double vitrage
* Cheminée
* Antenne parabolique