À Proximité De Pellegrue – Retraite Créative Exceptionnelle Avec Gîte Et Vue Panoramique
795 000 €
Référence de l'annonce: CJP020
À vendre par agent
Agence: Clé Rouge Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison, Grange), Entreprise
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 440 m²
- Superficie du terrain: 1,44 ha
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Climatisation
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Puits
- Rénové
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vignes / Vignoble
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Entourée de vignes et offrant une vue panoramique, cette magnifique grange de 440 m², rénovée par un architecte, allie le charme intemporel de l'architecture française traditionnelle à un intérieur résolument artistique et contemporain.
Conçue autour de l'espace, de la lumière et de la créativité, la propriété comprend un spectaculaire séjour ouvert, une cuisine et une salle à manger spacieuses, un salon supplémentaire et une superbe suite parentale. De larges baies vitrées encadrent le paysage environnant comme un tableau, faisant entrer la beauté de la campagne française au cœur de la maison.
Une maison d'amis indépendante de 120 m², au design soigné, propose deux chambres et deux salles de bains, offrant intimité et indépendance à la famille, aux amis ou aux invités.
Grâce aux nombreuses terrasses qui entourent la maison, chacun peut choisir entre profiter du soleil et se réfugier à l'ombre. Toutes les terrasses surplombent la campagne environnante et offrent une intimité exceptionnelle, idéale pour savourer les longues soirées d'été et les couchers de soleil. L'impressionnante piscine de 17,5 mètres se prête aussi bien à la détente qu'à une séance d'entraînement.
Cette propriété offre également une opportunité intéressante de générer des revenus locatifs, apportant une dimension supplémentaire à cette demeure d'exception sans altérer son caractère de havre de paix.
Malgré son cadre champêtre paisible, la propriété se situe à quelques minutes seulement du charmant village de Pellegrue, offrant un large éventail de commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, cafés et restaurants. Il en fait un lieu de vie dynamique et pratique en toute saison.
L'aéroport de Bergerac est à environ 40 minutes, tandis que Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en une heure environ.
Une propriété remarquable alliant cachet artistique, convivialité de la campagne française, intimité exceptionnelle et potentiel locatif attractif.
La propriété est orientée nord, sud, est et ouest et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Pièces :
3 chambres1 cuisine1 entrée1 séjour/salle à manger1 salle de bain/WC2 salles d'eau/WCTerrain de 14 480 m²
Services :
Double vitrageInternetPuitsFibre optiquePiscine
À proximité :
AéroportCentre-villeÉcole primaireSupermarché
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)