Charmante Propriété De Campagne Avec Piscine, Vues Imprenables Et Potentiel De Développement Supplémentaire

Description

Entre les charmantes villes de Duras et Pellegrue, toutes deux à seulement dix minutes et offrant un large choix de commerces, restaurants et services, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la campagne girondine. Entourée d'un grand jardin clos, elle offre un environnement intime et relaxant tout en restant proche des commodités locales.

Les espaces extérieurs sont particulièrement agréables, avec une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air et les longues soirées d'été. La piscine, parfaitement située, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et constitue un lieu privilégié pour se détendre et profiter du calme environnant.

À l'intérieur, la maison comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un salon et une cuisine confortables et accueillants. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire à la campagne.

Une grande pièce supplémentaire lumineuse, située côté jardin, offre une belle opportunité d'agrandissement. Facilement intégrable à la maison principale, elle pourrait devenir une cuisine plus spacieuse, une salle à manger ou un salon supplémentaire.

Le potentiel le plus important réside peut-être dans la grange attenante de 125 m². En excellent état et bénéficiant déjà d'un permis de construire pour son aménagement en espace habitable supplémentaire, elle offre une opportunité rare d'agrandir considérablement la surface habitable de la propriété tout en préservant le cachet du bâtiment.

La propriété offre ainsi une combinaison attrayante de confort immédiat et de potentiel futur : une maison déjà parfaitement agréable à vivre, tout en possédant tous les atouts pour la rendre encore plus exceptionnelle.

Idéalement située à seulement 40 minutes de l'aéroport de Bergerac et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété serait une résidence secondaire paisible idéale ou une résidence principale parfaite dans la campagne girondine.

La propriété est orientée nord-est, nord-ouest et est. Elle offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 3 chambres
* 1 cuisine
* 1 couloir
* 1 entrée
* 1 séjour/salle à manger
* 1 atelier
* 3 salles d’eau/WC
* 1 grange
* Terrain de 2 196 m²

Services :

* Double vitrage
* Internet
* Piscine
* Fibre optique

À proximité :

* Aéroport
* Centre-ville
* Supermarché