À Proximité De Gensac – Charmante Maison Clé En Main De 3 Chambres Avec Vue Dégagée Sur la Campagne Girondine
318 000 €
Référence de l'annonce: CJP011
À vendre par agent
Agence: Clé Rouge Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne, Propriété Équestre
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 105 m²
- Superficie du terrain: 3 398 m²
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Puits
- Terrain
- Écurie(s)
Description
Nichée au cœur des vignobles de la Gironde, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et une authentique ambiance française. À l'abri des regards sans être isolée, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en se trouvant à seulement dix minutes du charmant village de Gensac et de la ville animée de Castillon-la-Bataille, avec ses commerces, restaurants et services.
Autour de la maison, un jardin clos de plus de 3 000 m² agrémenté de deux jolies terrasses offre un espace extérieur privé et facile d'entretien, complété par plusieurs arbres fruitiers. Plusieurs zones, actuellement dédiées à l'élevage de chevaux, offrent une grande flexibilité et la possibilité d'accueillir divers loisirs ou autres activités.
La maison elle-même, de plain-pied, est exceptionnellement bien entretenue et offre un confort optimal. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers un salon cosy, créant un espace accueillant et convivial. Trois chambres et une salle de bains complètent l'espace de vie.
Deux granges attenantes ajoutent un potentiel supplémentaire. L'une des dépendances est déjà aménagée en studio, avec eau et électricité, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un logement supplémentaire ou un petit projet équestre.
La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, créant une sensation d'espace et de liberté incomparable.
Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur des vignobles de la Gironde.
La propriété est exposée plein sud et offre une vue sur la campagne.
Pièces :
* 3 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 abri de jardin
* 1 dressing
* 1 salle d'eau/WC
* 2 dépendances
* Terrain de 3 398 m²
Services :
* Double vitrage
* Puits
À proximité :
* Aéroport
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)