Charmante Maison De Village Près De Duras Avec Grange Attenante Offrant Un Potentiel De Développement Illimité
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
90 m²
Surface terrain:
569 m²
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110 000 €
Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Landerrouat (33790)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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93 500 £
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Dollars américains:
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117 700 $
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Dollars canadiens:
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161 700 C$
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Dollars australiens:
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181 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CJP006
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 90 m²
- Surface terrain: 569 m²
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Terrain
- à Rénover
Description
Située dans un charmant petit village à seulement 10 minutes au nord de Duras, ville pittoresque réputée pour son château et son offre animée de boutiques, bars et restaurants, cette propriété offre une opportunité rare de créer une maison de caractère au cœur de la campagne française.
La propriété comprend une maison de caractère à rénover et une grande grange attenante, idéale pour être aménagée en espace de vie supplémentaire ou en maison d'hôtes.
La maison, d'une superficie d'environ 90 m², n'attend que votre touche personnelle. Le spacieux séjour, avec sa cuisine ouverte, ses poutres apparentes, son charmant sol en pierre et sa cheminée fonctionnelle, crée un espace chaleureux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis.
Le premier étage comprend deux chambres lumineuses, une salle de douche spacieuse, de nombreux rangements et des toilettes séparées.
À l'arrière, la cuisine s'ouvre sur une grande grange aux murs en pierre traditionnels. Divisée en deux parties, la grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La hauteur sous plafond permet de concevoir des pièces lumineuses et ouvertes, voire d'ajouter un étage. Une grande porte traditionnelle confère du cachet à la grange tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La grange s'ouvre sur le jardin arrière, qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Une allée privée permet de garer plusieurs voitures, tout en laissant la possibilité d'aménager une terrasse. Idéale pour se détendre lors des douces soirées d'été.
L'alliance du charme villageois à l'avant et de la tranquillité champêtre à l'arrière fait de cette propriété une opportunité rare au fort potentiel.
Cette propriété allie harmonieusement le charme d'un village à la quiétude de la campagne, tandis que Bordeaux et son aéroport international sont à un peu plus d'une heure de route.
La propriété est orientée nord et est et offre une vue sur la campagne.
Pièces :
* 2 chambres
* 1 couloir
* 1 salle d'eau
* 1 WC
* 1 grange
* Terrain de 569 m²
Services :
* Cheminée
* Double vitrage
À proximité :
* Aéroport
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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