Belle Maison En Pierre De 8 Chambres Et Un Gîte Sur Un Terrain De 1,7 Hectare À 15 Minutes De Duras

Description

Située dans un charmant petit hameau à seulement 15 minutes du village historique de Duras, réputé pour son marché hebdomadaire animé, ses bars et restaurants, et ses commodités essentielles telles qu'une pharmacie et une école primaire et secondaire, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare et polyvalent.

Le domaine comprend une maison principale de caractère et une maison d'hôtes entièrement indépendante, toutes deux spacieuses et idéales pour une famille. La maison d'hôtes peut également accueillir des groupes plus importants, ce qui la rend parfaite pour recevoir famille et amis ou pour une location saisonnière.

La maison d'hôtes s'ouvre sur un impressionnant espace de vie lumineux d'environ 70 m², organisé autour d'une charmante cheminée et agrémenté de hauts plafonds et d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Ces volumes généreux créent un cadre idéal pour recevoir et se réunir. La maison d'hôtes comprend pas moins de huit chambres et de nombreuses salles de bains, réparties sur le rez-de-chaussée et le premier étage.

Les deux maisons sont reliées par une ravissante cour intérieure, agrémentée d'un puits et offrant un espace suffisant pour dîner en plein air lors des douces soirées d'été. Chaque propriété bénéficie également d'une terrasse privative, offrant des espaces de détente paisibles. Grâce à leur orientation optimale, les terrasses profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La maison principale, de plain-pied, mesure environ 90 m² et comprend trois chambres et deux salles de bains. Les murs en pierre d'origine, les poutres apparentes et un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un jardin clos exposé plein sud agrémente cette charmante demeure.

De plus, la propriété inclut divers espaces de travail, des garages et des granges, attenantes et indépendantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement : ateliers, espaces de loisirs, buanderies, espaces de rangement ou parking pour plusieurs véhicules.

Situé sur un terrain de 1,7 hectare, le domaine comprend une piscine privée entourée d'arbres matures, une zone boisée et un espace ouvert idéal pour créer une terrasse ou un potager. Cette propriété d'exception allie charme, espace et polyvalence, offrant un cadre idyllique pour une grande maison familiale, une résidence multigénérationnelle ou un projet hôtelier au cœur de la campagne dordognaise, à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

Orientée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Pièces :

* 11 chambres
* 2 séjours
* 2 cuisines
* 2 salles de bains
* 1 buanderie
* 6 salles d'eau
* 8 toilettes
* 1 grange
* Terrain de 17 283 m²

Services :

* Piscine

À proximité :

* Aéroport