À Proximité De Duras, Magnifique Propriété De Campagne Avec Piscine, Vaste Terrain Et Vue Dégagée Sur la Campagne.
420 000 €
Référence de l'annonce: CJG068
À vendre par agent
Agence: Clé Rouge Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 139 m²
- Superficie du terrain: 1,39 ha
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Cheminée(s)
- Climatisation
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Mare(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle / Insert
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
À seulement 5 minutes du charmant village de Duras, cette magnifique propriété de campagne offre un cadre champêtre, de généreux espaces de vie et d'excellentes prestations, tout en étant à proximité des commerces et services.
Situé sur un terrain de 13 936 m² (environ 1,4 hectare), le bien bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne sans se sentir isolés.
Parfaitement entretenue et prête à emménager, la maison offre environ 140 m² de surface habitable confortable et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger se prolonge harmonieusement vers la cuisine, créant un espace chaleureux et convivial pour le quotidien et les réceptions. Une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, trois autres chambres et une grande salle d'eau offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités.
À l'extérieur, la propriété a beaucoup à offrir. Le jardin clos comprend une piscine et une belle terrasse couverte, idéale pour se détendre et prendre ses repas en plein air. Un four à pizza et un barbecue intégré agrémentent cet espace de réception convivial, tandis qu'un bassin à carpes koï y ajoute une touche de charme supplémentaire.
Les dépendances comprennent un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un abri de jardin et un chenil. Le vaste terrain offre également de nombreuses possibilités aux amateurs de jardinage, d'élevage ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne environnante.
L'emplacement est un atout majeur. À quelques minutes en voiture de Duras, avec son château historique, ses marchés animés, ses restaurants et ses commerces de proximité, la propriété offre une excellente opportunité de savourer la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France, alliant calme, espace et confort.
La propriété est exposée plein sud. Elle comprend :
Pièces :
4 chambres1 cuisine1 salle d'eau1 entrée1 WC1 palier1 salle d'eau/WCTerrain de 13 900 m²
Services :
ClimatisationDouble vitrageAbri voitureInterphoneVisiophone
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)