À Proximité De Bergerac - Magnifique Propriété De 5 Chambres Dans Un Parc Boisé

Description

À proximité de Bergerac, dans un cadre verdoyant et agréable, cette belle maison bourgeoise en pierre du début du XXe siècle offre plus de 300 m² habitables et a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'antan.

La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce à vivre d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, agrémenté d'un poêle à bois Flamme Verte. Un second salon, avec ses pierres apparentes et son travertin, apporte une touche plus intime et pleine de caractère.

Une grande pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre, bureau ou salon au rez-de-chaussée, selon les besoins. Une salle de bains avec WC, une buanderie et une chaufferie avec accès extérieur complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres avec parquet, une salle de bains, une salle d'eau et un coin bureau avec une cheminée ancienne. Une mezzanine abrite également une grande chambre aux poutres apparentes, qui confère volume et charme à l'espace.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain boisé et entièrement clôturé, idéal pour profiter du cadre champêtre. Une terrasse couverte permet de profiter du plein air toute l'année.

Deux dépendances bénéficient déjà d'un permis de construire pour leur transformation en gîtes, offrant un réel potentiel pour un projet touristique ou des hébergements supplémentaires. Un espace supplémentaire reste à aménager selon vos envies.

La maison jouit d'une excellente performance énergétique grâce à des équipements récents : pompes à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et poêle à bois performant.

Une propriété confortable et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement en Dordogne.

Pièces :

* 5 chambres
* 2 séjours
* 1 cuisine
* 1 salle de bains
* 1 buanderie
* 1 hall d'entrée
* 1 entrée
* 1 cave
* 2 salles d'eau/WC
* Terrain de 2 795 m²

Services :

* Cheminée
* Double vitrage
* Abri voiture