Proche De Duras - Magnifique Propriété Avec Gîte Et Piscine

5 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 162 m²
Surface terrain: 6 034 m²
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379 000 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

À Vendre Par Agent

Agence: Clé Rouge Immobilier Clé Rouge Immobilier Consultez des autres annonces de cet agence
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379 000 € approximativement:
Livres Sterling: 322 150 £
Dollars américains: 405 530 $
Dollars canadiens: 557 130 C$
Dollars australiens: 625 350 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 162 m²
  • Surface terrain: 6 034 m²

Caractéristiques

  • Alarme / Vidéosurveillance
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes

Description

À proximité immédiate du charmant village de Duras, réputé pour son château, son marché hebdomadaire et ses commerces de proximité, cette propriété se situe dans un environnement verdoyant et offre de multiples possibilités, notamment celle de créer deux logements totalement indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une activité de gîte, elle séduit par ses volumes et sa luminosité.
La maison se compose de deux cuisines équipées, deux séjours spacieux, d'un salon chaleureux, ainsi que de cinq chambres confortables et deux salles d'eau. Chaque espace de vie dispose de son propre accès, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance, tout en conservant la possibilité de réunir facilement l'ensemble en une seule habitation conviviale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant plusieurs coins de détente et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine avec son pool house complète harmonieusement cet espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées d'été.
De nombreuses dépendances et garages viennent parfaire cet ensemble, offrant de multiples solutions de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Cette propriété allie confort et potentiel, à seulement quelques minutes d'un village de renom.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Livres Sterling: 322 150 £
Dollars américains: 405 530 $
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Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120) Lieu: duras Voir sur la carte

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