Proche De Gensac - Élégante Maison De Campagne Avec Dépenda

Description

Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain d'environ 2,1 hectares magnifiquement paysagé et offre de jolies vues sur la campagne environnante. Elle se situe à environ 10 minutes en voiture de la ville de Sainte-Foy-la-Grande, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants, mais également sa gare ferroviaire reliant à la métropole de Bordeaux et son aéroport international. Bergerac, également doté d'un aéroport international, se trouve à environ 30 minutes.
L'entrée de la propriété se fait par une longue allée bordée d'arbres matures menant à la bâtisse principale.
Récemment rénovée avec goût par les propriétaires actuels, cette maison dispose entre autres de nouvelles fenêtres en aluminium, d'un nouveau système de chauffage, d'une cuisine contemporaine et d'une sublime suite parentale avec dressing et salle de douche au premier étage.
Mélangeant le charme d'antan et le confort moderne, cette demeure raffinée est prête à offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Le hall d'entrée spacieux dessert un salon baigné de lumière avec une jolie cheminée d'époque et une salle à manger disposant également d'une cheminée, offrant un cadre parfait pour recevoir. La cuisine/salle de petit-déjeuner possède un accès direct au jardin arrière, harmonisant ainsi la vie intérieure et extérieure.
La propriété comprend également un bureau/bibliothèque avec une cheminée en pierre, une salle de cinéma, six chambres dont l'une doit être terminée, et trois salles d'eau, dont l'une nécessite des rénovations, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace. La suite parentale d'environ 60 m2 complète cet ensemble et dispose d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau.

Le jardin paysager et bien entretenu entoure une magifique piscine récemment installée avec un liner armé au motif pierre de Bali, ainsi que des tabourets de bar intégrés. Cet espace dispose également d'un coin salon d'été idéal pour des soirées autour d'un brasero.

Les dépendances se composent d'un grand atelier et d'un vaste garage, parfaits pour le stockage ou des projets créatifs. À l'arrière de cette structure, vous trouverez deux granges traditionnelles, offrant un excellent potentiel pour un développement supplémentaire, du stockage ou même des écuries pour chevaux.
Une maison d'amis partiellement rénovée avec sa propre entrée privée est idéale pour recevoir des visiteurs ou générer un revenu locatif. Les propriétaires actuels ont déjà réalisé des améliorations significatives, notamment l'installation de nouvelles fenêtres et le remaniement de la toiture.
Cette magnifique propriété est une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans le sud-ouest de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques