À Proximité D'issigeac - Superbe Maison Rénovée De 4 Chambres Et 3 Salles De Bain Avec Piscine Et Confort Moderne Except…

Description

À Proximité D'issigeac - Superbe Maison Rénovée De 4 Chambres Et 3 Salles De Bain Avec Piscine Et Confort Moderne Exceptionnel

Située au cœur d'un village accueillant, à quelques minutes en voiture de la célèbre cité médiévale d'Issigeac, cette magnifique demeure en pierre, restaurée avec soin, offre un mélange exceptionnel d'authenticité, de charme et de confort moderne. Idéalement située à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Bergerac, elle est parfaite pour y vivre à l'année ou pour de simples escapades de vacances.

Méticuleusement rénovée dans le plus grand respect de son caractère d'origine, la propriété met en valeur de superbes éléments d'époque – tels que des murs en pierre apparente, un sol en travertin et un poêle à bois chaleureux – harmonieusement associés au chauffage au sol, à la climatisation réversible et à des finitions modernes raffinées.

Le rez-de-chaussée spacieux s'articule autour d'une élégante pièce à vivre ouverte, baignée de lumière, comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, avec un îlot central et une belle cuisinière. De larges baies vitrées s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse de la piscine, créant ainsi un espace de vie intérieur-extérieur d'une grande fluidité. Une seconde pièce de réception spacieuse, également avec accès direct au jardin, offre une modularité supplémentaire. Une buanderie pratique et un vestiaire au rez-de-chaussée complètent ce niveau au design soigné.

Au premier étage, un vaste salon orné de pierres apparentes et d'une belle cheminée avec poêle à bois offre un refuge chaleureux et convivial. On y trouve également deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de douche. Il est possible, si besoin, d'abattre le mur menant au premier étage non rénové de la maison attenante afin d'y créer une suite parentale.

Le deuxième étage abrite une suite parentale remarquable, comprenant une baignoire îlot, une salle de douche attenante, un dressing et la climatisation réversible. Une chambre double supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'appoint.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité estivale. Une piscine d'eau salée avec terrasse carrelée permet d'installer des transats et un grand canapé d'angle. Une superbe terrasse couverte abrite une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et créant un cadre idyllique. À l'avant de la propriété se trouvent des espaces de rangement ainsi qu'une grande grange ouverte pouvant être aménagée en logement supplémentaire.

Une maison attenante de trois étages, prête à être rénovée, constitue un atout supplémentaire et offre un potentiel exceptionnel : gîte, location saisonnière, studio ou extension de la maison principale.

Idéalement située dans un village paisible, avec boulangerie, supérette, bar et commerces de proximité accessibles à pied, et à deux pas du célèbre marché du dimanche d'Issigeac, cette propriété représente une opportunité rare de profiter pleinement du charme de la Dordogne, que ce soit comme résidence principale de luxe ou comme résidence secondaire d'exception.

Pièces :

* 4 chambres
* 2 séjours
* 1 cuisine
* 1 garage
* 3 salles de bains
* 1 buanderie
* 1 couloir
* 3 salles d’eau
* 2 toilettes
* 2 remises
* 1 maison
* Terrain de 3 901 m²

Services :

* Piscine
* Climatisation